1、培訓教材 投資中心培訓教材 1 目錄 第一章投資中心職責.9 第一節 投資中心系統機構設置.9 第二節 投資中心職能.9 第三節 投資中心工作內容.10 1.3.1 項目拓展組.10 1.3.2 合同管理組.10 第二章投資中心人員的要求.12 第一節 投資中心人員的基本素質.12 第二節 投資中心人員的專業知識.12 第三章項目拓展管理.14 第一節 項目拓展的基本原則.14 3.1.1 項目拓展的要求.14 第二節 信息的搜集與分類.15 3.2.1 信息搜集渠道及方法.15 3.2.2 信息收集種類及內容.15 第三節 深入調研.24 3.3.1 市場調研.25 3.3.2 盡職調查.2
2、8 第四節 項目評估.29 3.4.1 市場.30 3.4.2 項目定位.30 3.4.3 財務評價.31 3.4.4 風險評估.35 3.4.5 結論.36 第四章與房地產項目相關的法律法規.44 第一節 土地管理法.44 4.1.1 土地管理法確定的幾種制度.44 4.1.2 土地所有權和使用權.47 4.1.3 土地利用總體規劃.53 4.1.4 耕地保護.56 4.1.5 建設用地.59 第二節 中華人民共和國城鄉規劃法.67 4.2.1 總則.67 投資中心培訓教材 2 4.2.2 城鄉規劃的制定.69 4.2.3 城鄉規劃的實施.73 4.2.4 城鄉規劃的修改.79 4.2.5
3、監督檢查.81 4.2.6 法律責任.82 4.2.7 附則.84 第三節 合同法.84 4.3.1 合同的概念.84 4.3.2 合同法的基本原則.84 4.3.3 合同的訂立.85 第四節 公司法（2014.3.1）.90 4.4.1 公司法的概況.90 4.4.2 有限責任公司.106 4.4.3 股份有限公司.114 4.4.4 新舊公司法對比及相關解讀.122 第五節 國有土地上房屋征收與補償條例. 126 4.5.1 總則.126 4.5.2 征收決定.127 4.5.3 補償.129 4.5.4 法律責任.132 4.5.5 附則.132 第六節 產權轉讓相關法律法規. 132 4.6.1 產權轉讓.132 4.6.2 產權交易操作程序.136 第七節 全國性及一線城市房地產調控政策與解讀. 137 4.7.1 國五條.137 4.7.2 京七條.148 4.7.3 滬七條.
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