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工業(yè)地產(chǎn)實(shí)操分享.pdf（40頁）

資源ID：158067 資源大?。?span id="acqqxlm" class="font-tahoma">1.95MB 全文頁數(shù)：40頁
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工業(yè)地產(chǎn)實(shí)操分享.pdf（40頁）

1、Code of this report | 2 首先有個(gè)疑問，深圳工業(yè)地產(chǎn)近年來呈現(xiàn)出爆發(fā)式的增長，已成為深圳主流的首先有個(gè)疑問，深圳工業(yè)地產(chǎn)近年來呈現(xiàn)出爆發(fā)式的增長，已成為深圳主流的開發(fā)物業(yè)類型之一，東莞是否也即將迎來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金時(shí)代開發(fā)物業(yè)類型之一，東莞是否也即將迎來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金時(shí)代舊村改造城市更新難度升級(jí)舊村改造城市更新難度升級(jí) 開發(fā)商面臨轉(zhuǎn)型開發(fā)商面臨轉(zhuǎn)型促使開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向工業(yè)促使開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向工業(yè) 用地市場(chǎng)，工業(yè)地產(chǎn)成為用地市場(chǎng)，工業(yè)地產(chǎn)成為市場(chǎng)的“香餑餑”市場(chǎng)的“香餑餑” Code of this report | 3 工業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)的住宅、商業(yè)等物業(yè)開發(fā)，其最大的區(qū)別

2、在哪里？工業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)的住宅、商業(yè)等物業(yè)開發(fā)，其最大的區(qū)別在哪里？房地產(chǎn)商房地產(chǎn)商工業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn) 企業(yè)企業(yè) 對(duì)于很多傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商來說，工業(yè)地產(chǎn)是首次接觸房地產(chǎn)開發(fā)類別，對(duì)于工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，開發(fā)商也是帶著各對(duì)于很多傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商來說，工業(yè)地產(chǎn)是首次接觸房地產(chǎn)開發(fā)類別，對(duì)于工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，開發(fā)商也是帶著各種疑問找到了我們！所以我們首先需要了解開發(fā)商的關(guān)注點(diǎn)在哪里？種疑問找到了我們！所以我們首先需要了解開發(fā)商的關(guān)注點(diǎn)在哪里？建筑設(shè)計(jì)規(guī)范多重要求建筑設(shè)計(jì)規(guī)范多重要求政策多方限制政策多方限制需要符合政府區(qū)域規(guī)劃導(dǎo)向需要符合政府區(qū)域規(guī)劃導(dǎo)向關(guān)注對(duì)象從個(gè)人轉(zhuǎn)向企業(yè)關(guān)注對(duì)象從個(gè)人轉(zhuǎn)向企業(yè) 產(chǎn)

3、業(yè)運(yùn)營問題產(chǎn)業(yè)運(yùn)營問題 Code of this report | 4 工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容需要結(jié)合項(xiàng)目所處階段，提供相應(yīng)服務(wù)體系工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容需要結(jié)合項(xiàng)目所處階段，提供相應(yīng)服務(wù)體系更新單元更新單元計(jì)劃立項(xiàng)階段計(jì)劃立項(xiàng)階段更新單元更新單元專項(xiàng)規(guī)劃階段專項(xiàng)規(guī)劃階段更新單元更新單元實(shí)施主體確認(rèn)階段實(shí)施主體確認(rèn)階段產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究及招商引產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究及招商引資方案資方案專項(xiàng)規(guī)劃的市場(chǎng)依據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃的市場(chǎng)依據(jù) （市場(chǎng)調(diào)研、定位等）（市場(chǎng)調(diào)研、定位等）經(jīng)濟(jì)測(cè)算報(bào)告經(jīng)濟(jì)測(cè)算報(bào)告更新單元更新單元土地手續(xù)辦理階段土地手續(xù)辦理階段 - 更新單元更新單元報(bào)建階段報(bào)建階段 - 更新單元更新單元施工及驗(yàn)收階段施工及驗(yàn)收階段 - 更新單元更新單元銷售租賃階段銷售租賃階段營銷代理或者租賃服務(wù)營銷代理或者租賃服務(wù) 立項(xiàng)階段項(xiàng)目指標(biāo)、用地性質(zhì)等尚未確定，開發(fā)商更多關(guān)注宏觀層面，通過宏觀的產(chǎn)業(yè)規(guī)

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