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南京-禹洲地產(chǎn)南京G55地塊營銷策略方案.pdf

資源ID：158099 資源大小：31.34MB 全文頁數(shù)：261頁
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南京-禹洲地產(chǎn)南京G55地塊營銷策略方案.pdf

1、產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)應(yīng)塊營銷塊營銷議議國謹(jǐn) 2015 NO.1 場場價價綜綜場場產(chǎn)產(chǎn)議議貳貳執(zhí)執(zhí) 叁叁別別線線進(jìn)進(jìn)銷銷執(zhí)執(zhí) 錄錄場場價價綜綜場場產(chǎn)產(chǎn)議議項項體體觀觀場場競爭競爭項項優(yōu)優(yōu)與與錄錄項項體體項項標(biāo)與現(xiàn)狀標(biāo)與現(xiàn)狀塊為凈塊為凈內(nèi)內(nèi)規(guī)規(guī)對對較較塊塊讓讓較較分區(qū)編號用地性質(zhì) 用地面積（）容積率建筑面積（）建筑高度（m）建筑密度（%）綠地率（%） A 二類居住用地 35473.8 1Far3 106421.4 H100 25 40 B 基層社區(qū)中心 6000 Far1.5 9000 H24 30 35 C 幼托用地 2900 Far0.8 2320 H24 30 3

2、5 備注：1、在B區(qū)內(nèi)應(yīng)配建一處基層社區(qū)中心，用地規(guī)模不小于6000。社區(qū)中心設(shè)置內(nèi)容及建筑規(guī)模如下：文化活動所400-600，體育活動站600，社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施350-600，托老所600-1000，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站120-300，商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施500，小販中心 1000，農(nóng)貿(mào)市場2000，公安警務(wù)用房2000且用地面積不小于1500，公廁30-60等。社區(qū)中心應(yīng)以集中布局的方式。2、在C 區(qū)內(nèi)應(yīng)各配建6班幼兒園一座，用地規(guī)模不小于2900。3、用地的出讓條件高度均為最終指標(biāo)，在機場搬遷前按照機場限高（75米）進(jìn) 行建設(shè)。4、套型建筑90以下住宅建筑面積占住房總建筑面積的比例50%。5、地

3、塊成交總價為18.8億元，樓面地價為16657元/。項為凈開發(fā) 軍區(qū)規(guī)東鳳響規(guī) 園與層區(qū)對較塊樓價達(dá) 塊內(nèi) 區(qū)區(qū)區(qū)優(yōu)質(zhì)區(qū)優(yōu)質(zhì)區(qū)區(qū)優(yōu)優(yōu)處處與與塊塊項項東東寧寧項項與與點區(qū)點區(qū)間與時間間與時間離離城市直線距離車程新街口 4.3km 11min 河西萬達(dá) 3km 9min 奧體中心 2.8km 10min 南京南站 5.5km 12min 項區(qū)屬區(qū)鄰鄴區(qū)處賽橋區(qū)優(yōu)質(zhì) 從塊來項處與塊臨處輻廣與與區(qū)區(qū)決決項項鐵環(huán)繞鐵環(huán)繞與與悅悅學(xué)區(qū)學(xué)區(qū)對較對較項項萬達(dá)萬達(dá) 項項與與鐵鐵號線號線華門華門與與鐵鐵號線號線鳳鳳與與鐵鐵號線號線東東編號配套 1 虹悅城 2 南京實驗學(xué)校 3 雨花臺小學(xué) 4 共青團路小學(xué) 5 雨花臺風(fēng)景區(qū) 6 夫子廟 7 莫愁湖公園 8 河西萬達(dá)廣場 9 奧體中心 10 明基醫(yī)院 11 大屠殺紀(jì)念館決邊達(dá)體與鐵環(huán)繞悅與塊學(xué)區(qū)較與與區(qū)區(qū)蘊

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南京-禹洲地產(chǎn)南京G55地塊營銷策略方案.pdf

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