2018昆明新都昌又一圈商業(yè)購物中心營銷推廣方案.ppt
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2018昆明新都昌又一圈商業(yè)購物中心營銷推廣方案.ppt
1、 世界以我為中心 全世界都愛這里。 世界潮流所向 還有搖錢樹，聚寶盆，原始股之類 高。大。上 假。大。空 鋪天蓋地盡量吹、 吹破了肚皮，到底誰信了，誰關注了？ 和誰溝通了？ 說人話。說人話。 新都昌老鴉營項目推廣溝通 商業(yè)、住宅、公寓 首先明確，商業(yè)作為本案核心驅(qū)動 看看我們總結(jié)的價值 規(guī)劃價值城中村改造使居住環(huán)境提升， 老螺螄灣商圈、滇池路商圈及泛亞金融商務區(qū)三大板塊交匯 地段價值螺螄灣商圈沉淀，高認可度高成熟度帶來高升值力 配套價值教育資源、休閑、商業(yè)、醫(yī)療、地鐵 聽聽昆明人怎么說的 出租車司機；老昆明人 都是些老小區(qū)，還是比較成熟，但是位置還是比較尷尬，下了 二環(huán)不可以直接過去，還要繞。
2、 畫外音：交通不方便。 審計局某科室公務員： 一環(huán)邊、城市升級后。這個地方未來肯定好 畫外音：未來很好，現(xiàn)在不咋樣。 永昌片區(qū)原住民： 我就等著拆遷了搬出去，這里生活太不方便了。 畫外音：肯定會發(fā)展，還需要時間，無法接受商業(yè)配套不足。 美發(fā)師： 昆明發(fā)展挺快，商圈挺多。 畫外音：商業(yè)面臨競爭壓力大 一個朋友，前地產(chǎn)策劃： 昆明進入一個怪圈，商業(yè)中心十分鐘一個，平均每個昆明人， 均攤了3-4平米，就老鴉營項目，過了東市街就是市中心；還有 萬達、南亞都不算太遠 畫外音：有點懸 幾乎都是不利的聲音，他們說的對否？ 區(qū)域 永昌片區(qū)，老鴉營位置，雖然地處一環(huán)邊，五華體育館也在此。但片區(qū)內(nèi)確實 都是老小區(qū)
3、。距離市中心也不算太遠，整個區(qū)域出于待改造狀態(tài)。也許正是因 為它距離市中心不太遠，才造成了這里商業(yè)配套嚴重缺乏。看起來規(guī)劃中三大 板塊交匯。實際上并不是三大板塊核心。而蘇寧，臻萬百貨都屬單一型商業(yè)形 態(tài)。 結(jié)語：周邊人口密集，醞釀著商機 交通 地鐵5號線五華體育館站，刷卡、上車，方便 結(jié)語：地鐵帶來商機 產(chǎn)品 商業(yè)主要是商業(yè)群樓、集中商業(yè)樓均用連廊相連，人流交通組織合理，地下1、 2層商業(yè)定位為大型超市。65%的商業(yè)公司持有經(jīng)營，35%獨立商鋪及臨街商鋪 對外銷售。 結(jié)語：購物更方便，大量自持，給商家更大信心 市場：十面埋伏 有家樂福（云紡店）、老螺螄灣云紡購物中心、南亞風情第一城、萬達廣場、 王府井百貨、順城購物中心、柏聯(lián)廣場 虎視眈眈 他們都在和本案爭奪目標客群。 這樣激烈競爭的情況下， 且和任何一個對手比，無論品牌、影響力都無優(yōu)勢的情況下 本案怎樣還可以給到商家，投資者，消費者信心。
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