深圳各區商圈情況及各大商業中心地產案例研究方案.pdf
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深圳各區商圈情況及各大商業中心地產案例研究方案.pdf
1、深圳市各商圈定位及項目分布現狀 城市商圈 發展研究 寶安區 龍華新區 光明新區 龍崗區 坪山新區 大鵬新區 鹽田區 核心商圈次核心商圈 羅湖金三角商圈 萬象城 2004 金光華廣場 2004 KK Mall 2010 東門步行街1998-2001 類型：街鋪、百貨、購物中心 檔次：東門、人民南：中低檔； 蔡屋圍：中高檔至高檔 消費者特征：國內及港澳游客、 本地中端消費群體 、本地外國中 高端消費者 類型：寫字樓底商及購物中心 檔次：中高檔 消費者特征：本地中高端消費人 群，周邊辦公的白領人群 羅湖 商圈 福田 商圈 華僑城 商圈 后海 商圈 前海 商圈 類型：特色商業街及商 業文化街區、購物中
2、心 檔次：中檔至中高檔 消費者特征：本地高端 消費人群及旅游者 后海商圈 花園城中心2006 海岸城2007 保利文化廣場2008 天利名城2010 凱德來福士2017 類型：購物中心、百貨 檔次：中檔至中高檔 消費者特征：西部區域 的本地居民 前海中心 （未來 5-20年 ） 超級商業中心90萬平方 米、配套商業服務業180 萬平米 從最早的羅湖商圈開始，到目前最新規劃發 展的前海自貿區，深圳整體零售市場呈現自 東往西的發展趨勢。 當前深圳市內核心商圈仍集中分布在羅湖、 福田以及南山。 龍華商圈 龍華Coco City2014 龍華九方2014 繽果空間購物廣場2014 類型：購物中心 檔次
3、：中檔 消費者特征：中北部區 域的本地居民 龍華 商圈 龍崗 商圈 寶安 商圈 華僑城-紅樹灣商圈 波托菲諾純水岸商業 2007 益田假日廣場2008 京基百納廣場2008 歡樂海岸2013 深南中 商圈 龍崗商圈 寶能allcity龍崗店2013 龍崗萬科廣場2013 龍崗coco park2012 koho mall廣弘中心2016 類型：購物中心 檔次：中檔 消費者特征：東北部區域 的本地居民 福田中心區商圈 COCO Park2006 卓越intown2011 怡景中心城2007 天虹君尚百貨2010 皇庭廣場 2014 寶安商圈 海雅繽紛城2013 合正匯一城2013 沙井京基百納2013 西薈城購物廣場2013 壹方城2017 深圳市商圈定位及項目分布 深圳市福田商圈分析 城市商圈 發展研究 福田商圈 福田的城市中心地位毋庸置疑， 它的地段、城市功能、發展歷程 以及它提供的城市
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