1、Strategic layoutStrategic layout 心海，從未止步！心海，從未止步！ 從項目運營，到區域運營從項目運營，到區域運營 心海，只做更好！心海，只做更好！ Strategic levelStrategic level Strategic levelStrategic level 占地20平方公里 70個自然湖泊，30個天然山脈 12個球場，216洞 每立厘米3萬個負氧離子 國家5A級景區 世界第1大高爾夫球會 全球唯一匯聚五大洲風格球會 26.6平方公里大屏障森林公園所環繞 此次，于觀瀾此次，于觀瀾 相逢相逢深圳圈層事件發生地深圳圈層事件發生地 邂逅榮耀與高貴邂逅榮耀與
2、高貴 心海此行，注定不凡心海此行，注定不凡 Strategic vision Strategic vision 喚醒一個中心的命運喚醒一個中心的命運 令世界仰望！令世界仰望！ Strategic vision Strategic vision 心海觀瀾蚌嶺項目 定位及營銷報告 深圳中原事業一部B組 2017.4 仰望的力量 致敬：深圳頂級財富的締造者 項目核心問題思考 樓市撲朔迷離，應如何把握大勢 項目指標復雜，應如何運籌帷幄 亮點千變萬化，應如何勝天半子 立勢，產品價值如何實現？ 運籌，營銷動作如何滲透？ 破局，銷售力如何保障？ 1 2 3 1 2 3 戰略 定位 營銷 策略 Chapter
3、 1市場機會點分析 Chapter 2項目條件分析 Chapter 3項目戰略定位 報 告 結 構 Analyze system Chapter 4價值實現策略 Chapter 5營銷策略及核心動作 Chapter 6銷售力保障策略 報告目錄Report directory| 宏觀聚焦 微觀聚焦 市場機會分析 CHAPTER 1 樓市撲朔迷離，應如何把握大勢 項目條件復雜，應如何運籌帷幄 亮點千變萬化，應如何勝天半子 1 2 3 戰略 定位 宏觀環境分析 art-1 1 深圳政策頻出 需求受限 最嚴“深八條” 購房資格戒嚴 花式限價，強行 抑制房價上漲 商辦價值洗牌 居住供應遞減 臨深全面調控 遏制投資外溢 2016年10月4日，政府 出臺史上最嚴“深八條” 政策，貸款認房認貸、 社保3改5、嚴禁預售前 一切認籌手段、徹查在 售價格高于備案價格項 目并嚴格限制備案價、 重申戶型90/70政
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