2019浙江舟山定海區舟山港航國際寫字樓項目定價方案.pdf
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2019浙江舟山定海區舟山港航國際寫字樓項目定價方案.pdf
1、港航國際2018下半年定價報 告 寧波同策 201809月 舟山市場環境 2018下半年定價報告 1 區域 代表項目 目前售價 （元/） 面積段（ ） 銷售情況 租金 入駐率 定海區 鹽倉新天地 10587 200-300 已售磬 暫無報價 70-80% 西部商業中心 8000 126-230 已售50% 暫無報價 70-80% 臨城新區 中浪國際大廈 12000 100-1000 已售90% 1.3元/天 75% 舟山新城商會大廈 11000- 12000 79-284 已售94% 1.2-1.4元/天 84% 建設大廈 11000 240 已售98% 1.3元/天 90% 工行金躍大廈 9
2、500 80-300 已售罄 1.1元/天 80% 普陀區 海貿大廈 13000 60-143 已清盤 1.2-1.6元/天 50% 昌正商務大廈 9000 137-602 已清盤 2-3元/天 100% 舟山寫字樓主要分布在南部濱海一帶和臨城新區CBD核心區域，目前本案周邊寫 字樓趣化近9成，入駐率基本在75-90%之間，經營情況良好。 市場環境 整體市場情況 2018下半年定價報告 1 市場環境 2017-2018舟山市場寫字樓交易情況 2017年舟山寫字樓交易-項目匯總信息 推廣名 所在區縣 板塊 鎮域 交易類型 交易面積 套數 平均價（元） 總價(萬) 昌正大廈 普陀區 東港街道 成交
3、 856.52 5 7052.736943 604.08 長峙島香樟園 定海區 臨城新區 成交 352.68 2 9506.78 335.29 東港財富中心 普陀區 東港街道 成交 2600.41 5 9275.197771 2411.93 海景時代廣場 普陀區 東港街道 成交 664.92 9 7742.420312 514.81 海貿大廈 普陀區 沈家門街道 成交 2676.72 4 12777.15 3420.09 泓臻香桂園 定海區 定海城區 成交 2060.42 29 5637.655212 1161.59 科創園 定海區 臨城新區 成交 1070.62 5 6880.54324 736.64 明珠廣場 定海區 臨城新區 成交 15773.84 77 5676 8953.23 舟山西部商業中心 定海區 鹽倉街道 成交 3186.32 50 7894.844411 2515.55
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