鄭州德鴻置業(yè)一期地產(chǎn)商業(yè)定位暨業(yè)態(tài)規(guī)劃方案.pdf

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鄭州德鴻置業(yè)一期地產(chǎn)商業(yè)定位暨業(yè)態(tài)規(guī)劃方案.pdf

1、 01 商業(yè)仍以登封路與許昌路為中心，呈典型的帶狀分布特征。以丹尼斯和景文百貨為代表的商業(yè)核心區(qū) 商圈發(fā)展 02 老城中心區(qū)商業(yè)體量已相對(duì)飽和，社區(qū)型商業(yè)開始發(fā)力。供需走勢(shì) 03 主要以社區(qū)配套商業(yè)為主，在業(yè) 態(tài)表現(xiàn)形式上以社區(qū)超市、建材、家居、五金、中小型餐飲為主。經(jīng)營業(yè)態(tài) 04 商業(yè)市場(chǎng)平均租金相對(duì)較低，多集中在20-50元/平米之間。租金范圍 1公里范圍內(nèi) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、國家旅游局 1公里范圍內(nèi) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、高德、第三方平臺(tái) 3.54% 3.78% 1.31% 22.79% 53.19% 16.70% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00%

2、 40.00% 50.00% 60.00% 0-6歲7-18歲19-24歲25-35歲36-59歲 60+ 年齡分析 1公里范圍內(nèi) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、高德、第三方平臺(tái) 1.90% 2.41% 2.05% 24.85% 62.44% 8.40% 0-6歲7-18歲19-24歲25-35歲36-59歲60歲以上 1.9% 0-6歲 2.41% 7-18歲 2.05% 19-24歲 24.85% 25-35歲 62.44% 36-59歲 8.4% 60歲以上 1公里范圍內(nèi) 37個(gè) 電子數(shù)碼禮品花卉鐘表眼鏡母嬰兒童家居建材超市電器菜市場(chǎng) 2個(gè) 11個(gè) 10個(gè) 138個(gè) 1

3、2個(gè) 37個(gè) 2個(gè) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、高德、第三方平臺(tái) 1公里范圍內(nèi)1公里范圍內(nèi) 6個(gè) 火鍋小吃快餐咖啡中餐西餐酒吧日韓餐 52個(gè) 19個(gè) 1個(gè) 128個(gè) 0個(gè) 0個(gè) 0個(gè) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、高德、第三方平臺(tái) 1公里范圍內(nèi) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、高德、第三方平臺(tái) 1公里范圍內(nèi)1公里范圍內(nèi) 31個(gè) 日常百貨購物中心 4個(gè) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、高德、第三方平臺(tái) 鄭西商貿(mào)中心百碩金街丹尼斯大賣場(chǎng) 濟(jì)百商場(chǎng) 1公里范圍內(nèi)1公里范圍內(nèi) 11個(gè) 美容網(wǎng)咖健身按摩瑜伽館 KTV 滑冰洗浴 5個(gè) 3個(gè) 18個(gè) 1個(gè) 1個(gè) 1個(gè) 3個(gè) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、高德、第三方平臺(tái) 1公里范圍內(nèi)1公里范圍內(nèi) 1個(gè) 主題公園兒童樂園游樂場(chǎng) 電玩動(dòng)物園海洋館滑雪場(chǎng) 3個(gè) 0個(gè) 0個(gè) 0個(gè) 0個(gè) 0個(gè) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、高德、第三方平臺(tái) 項(xiàng)目周邊商

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