1、 老王說：想上奧斯卡 “嗯，這個可以有” 不賣食品賣食欲 五桂山項目策略構想 廣州金燕事業一部 牛排店老板的高級銷售術 “不要賣牛排，要賣煎牛排時發出的滋滋的聲音” 然后，你懂的 也許在現今的中山市場上，喊出“我是別墅”，已經萬事大吉 但本案的重點是： 1200套的洋房，別墅如何帶著跑？ 高低配的規劃，就是師傅帶徒弟 師徒搭配關鍵是：氣場相同，氣質相近。體現在傳播上 賣壓要雙高，賣相要兩好 別墅洋房都好賣，賣壓要雙高 賣壓要門檻高！ 1 五桂山是個寶，占山為王是正道。 但占山，還沒到壟斷的程度！ “你說你是五桂山，誰家不是五桂山呢” 如果本案是山脈上的千畝大盤 “五桂山”將是最好的占位策略（更
2、適合當年的林語） 當下的“五桂山”就像一個有機食品 人人都覺得好吃，就是現在不太著急吃 本案與五桂山的關系：既要占山為王，又要蕩氣回腸 賣壓要見識高！ 2 如果用私營企業主來描摹別墅買家，基本就是廢話 制衣廠的老板和鋼琴廠的老板，不是同一種老板 大家都知道中山的紅茶、紅木、沉香，這個東西，沒點深度玩不轉 在五桂山街道，山水+思銳的組合，沒點雅趣可能就更不懂 如果用市區剛需客來描摹洋房買家，基本上等于沒說 極致剛需，還真不會買這里，同樣10分鐘，買東區、火炬是更好選擇 而五桂山本地的剛需買東區要20分鐘，時間上無法接受 雖然中山并沒有中山大學，好在廣東藥學院、廣東理工學院就在五桂山 歡迎各種校長
3、買別墅，更歡迎各種教職員工選洋房 這是萬級的人口基數 如果用深珠澳京客來描摹投資買家，可以閉嘴了 放小魚，抓大魚，深圳客是蝦米 廣珠西線、城桂路，是貫通中珠澳的兩條生命線 藍天下的田園歸隱+珠海外溢的樂不思蜀+僑胞的衣錦還鄉，是三大投資動機 必要的五桂山+特別的這些人=？ 項目案名 五桂先生 紅塔山告訴我們：山高人為峰。五桂山再好，人還是主體 營商的先生、從政的先生、教書的先生、歸隱的先生、低調的先生、裝低調的先生、樂山樂水的先生、 貪吃貪玩的先生、老先生少先生，大先生小先生本案理應是各種先生們的五桂山 先生要想賣好，賣相要有兩好 生得好！ 1 生得好是賣點，是本案天生的東西，命中注定的一切 我們稱之為金、木、水、火、土 這是“五桂先生”的本質基因 千億，世 界500強，央企 金字招牌，著 院五桂山 先生必須 一諾千金 先生自然 福萌代代 莽莽林海，外 山內園，國家 生態資
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