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天河云商匯房地產(chǎn)項目營銷策略報告方案.pdf

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天河云商匯房地產(chǎn)項目營銷策略報告方案.pdf

1、天河云商匯項目營銷策略報告 2020年8月 CONTENTS part1 市場審視中原觀點：政策嚴(yán)控、經(jīng)濟動蕩，堅持“房住不炒”定位，投資市場表現(xiàn)乏力，公寓市場熱度漸退宏觀市場經(jīng)濟環(huán)境在國內(nèi)外形勢復(fù)雜嚴(yán)峻的背景下，經(jīng)濟下行壓力仍較大，政府明確持續(xù)加大宏觀政策調(diào)節(jié)力度內(nèi)部環(huán)境：國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力凸顯，政治局會議明確要加大宏觀政策對沖力度、擴大內(nèi)需外部環(huán)境：中美貿(mào)易談判曲折前行，年底終取得進展 2019年1-2月，中美經(jīng)貿(mào)磋商密集展開，美方宣布推遲原定于3月1日上調(diào)中國輸美商品關(guān)稅的計劃 5月10日，中美第11輪經(jīng)貿(mào)磋商結(jié)束，美方不斷升級貿(mào)易摩擦、宣布對中國2000億美元

2、商品關(guān)稅由 10%提高至25% 6月29日，中美元首會晤，雙方同意重啟經(jīng)貿(mào)磋商，美方表示不再對中國輸美商品加征新的關(guān)稅 8月，美國宣布將對中國3000億美元商品加征關(guān)稅由10%提高至15%，同時10月對2500億美元關(guān)稅由25%提高至30% 10月11日，中美第13輪經(jīng)貿(mào)磋商結(jié)束，雙方達(dá)成一項初步貿(mào)易協(xié)議，美國暫停10月對中國2500億美元商品再進一步加征關(guān)稅 12月13日，中美就第一階段經(jīng)貿(mào)協(xié)議文本達(dá)成一致，美方將履行分階段取消對華產(chǎn)品加征關(guān)稅的相關(guān)承諾，實現(xiàn)加征關(guān)稅由升到降的轉(zhuǎn)變引導(dǎo)貸款市場利率下行引導(dǎo)貸款市場利率下行再貸再貼現(xiàn)、延期還本付息穩(wěn)企安商緩解融資難、融資貴

3、促流動性恢復(fù) 加快釋放內(nèi)需潛能加快釋放內(nèi)需潛能短期經(jīng)濟待恢復(fù)，對大宗消費影響程度更大；中期向好，但處于結(jié)構(gòu)調(diào)整期、將減速求穩(wěn) 積極的財政政策更積極積極的財政政策更積極加大新投資項目開工力度，加快在建項目建設(shè) 進度，推動5G、人工智能等新基建加快發(fā)展提高財政赤字率、擴債提高財政赤字率、擴債調(diào)整宏觀杠桿的結(jié)構(gòu)，有助于彌補財政缺口，緩解因為減稅降費和支出擴大帶來的財政壓力政治局會議升級“抗疫”宏觀政策：總體寬松、定向謹(jǐn)慎政治局會議升級“抗疫”宏觀政策：總體寬松、定向謹(jǐn)慎背景：經(jīng)濟遭受疫情直接沖擊背景：經(jīng)濟遭受疫情直接沖擊宏觀市場樓市調(diào)控 2020年兩會政府首次未設(shè)GDP增速目標(biāo)，重申堅持“房住不炒”定位，調(diào)控主基調(diào)仍未松動在全球形勢不確定性加劇的背景下，政府首次未設(shè)本年度經(jīng)濟增速目標(biāo)，穩(wěn)健的貨幣政策將更加“靈活適度”，降息降準(zhǔn)及再貸款等邊際寬松空間擴大。政府重申“房住不

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