2018珠光云山壹號房地產(chǎn)頂級豪宅年度推廣策略方案.pdf
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2018珠光云山壹號房地產(chǎn)頂級豪宅年度推廣策略方案.pdf
1、 云山下的特權符號 珠光云山壹號整合推廣策略 這是一座自然恩賜的帝王宗脈 這是一方文脈延盛的磅礴之境 這是一片城市貴胄的最后收藏 一座山，一座城，一群人 市場 產(chǎn)品 人群 推廣 01 02 03 04 市場 趨勢|格局|競爭 01 趨勢1： 廣州的人越來越富了 根據(jù)2月28日，胡潤研究院發(fā)布2018胡潤 全球富豪榜，廣州一共有38人榜上有名， 列居大中華地區(qū)城市排名榜單第5位。其中， 廣州因歐派、索菲亞、名創(chuàng)優(yōu)品等企業(yè)的崛 起而新增16位富豪。財富峰層人士集聚，這 就是廣州城市頂豪的市場機會。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源：2018胡潤全球富豪榜 趨勢2： 廣州各區(qū)樓面地價越拍越高 土地資源的稀缺，地價高企，
2、 開發(fā)商將在在產(chǎn)品上更為用心和創(chuàng)新， 可預期這些項目入市后 必將不斷刺破廣州各區(qū)價格天花板。 趨勢3 非剛需非剛改型置業(yè)，貸款難了 “當前，中國經(jīng)濟已經(jīng)由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段已不再適宜粗放式的增 長模式，不能依靠貨幣信貸的大水漫灌來拉動經(jīng)濟增長，貨幣政策要保持穩(wěn)健中性，為 轉變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟結構、轉換增長動力創(chuàng)造條件?！毖胄行虚L易鋼 “堅持調控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是要進一步夯 實地方政府的主體責任?！弊〗ú块L王蒙徽 趨勢4： 從郊區(qū)別墅到城央頂豪，全球后別墅時代來臨 回歸城市，正在成為新財富精英們的迫切需求。對他們來說，人生事業(yè)的價值體現(xiàn)，與靜謐
3、空間的私 密享受，是魚與熊掌都要兼得的目標。目前，從摩洛哥的國賓大廈空中別墅，到倫敦的海德公園一號、 紐約的PierreHotel，這股浪潮正在席卷全球的城央頂豪市場。 北上廣深3000萬+頂豪網(wǎng)簽一覽 年份 廣州 深圳 北京 上海 2018 7套 31套 16套 76套 2017 90套 339套 357套 736套 2016 85套 422套 753套 989套 2015 41套 111套 448套 597套 合計 223套 903套 1574套 2398套 來自中指院的權威數(shù)據(jù)，從2015年開始，廣州全市總價3000萬以上的頂豪，網(wǎng)簽不過223套，這一數(shù) 據(jù)是深圳的1/4，北京的1/7，不到上海的1/10。全國知名的項目，除了匯悅臺、凱旋新世界、柏悅府 之外，亦是屈指可數(shù)。 趨勢5： 廣州頂豪追趕北上深，中國頂豪對標世界 趨勢小結： 廣州人越來越富了 廣州各區(qū)樓面地價越拍越高 非剛需
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