2018年西安城市房產(chǎn)市場研究.pdf
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2018年西安城市房產(chǎn)市場研究.pdf
1、Page 2 CONTENTS 城市宏觀背景 土地市場研究 房產(chǎn)市場研究 1 2 3 品牌房企研究 4 城市進入建議 5 1-城市宏觀背景/行政區(qū)劃 Page 3 陜西省會 西安地處關(guān)中平原中部,是陜西省會、副省級市,關(guān)中平原城 市群核心城市,是中國西部地區(qū)重要的中心城市,下轄11區(qū)2縣 ?西安地處關(guān)中平原中部。轄境東西長約204公里,南北寬約116公里??偯娣e10108平方公里,其中市區(qū)面積1066平方公 里。 ? 西安下轄11區(qū)2縣,包括市區(qū)6個:未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū),郊區(qū)(縣)7個:閻良區(qū)、臨 潼區(qū)、長安區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、藍田縣、周至縣 主城區(qū) 西安行政區(qū)劃圖
2、 1-城市宏觀背景/城市地位 Page 4 國家中心城市 2018年2月,發(fā)改委關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃明確西安 將作為關(guān)中平原城市群唯一核心城市,同時西安也成第9個國家中心城市 ?2018年2月2日,國家發(fā)改委在其官網(wǎng)公布關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃全文,明確西安成為關(guān)中平原城市群唯一核心 城市,并獲批建設(shè)國家中心城市,成為中國第九個國家中心城市。 ? 關(guān)中平原所含城市及層級:核心城市:西安(咸陽),1個。次核心城市:陜西寶雞、銅川、渭南、商洛、楊凌,甘肅天水, 平?jīng)觥c陽,山西、運城,共12個城市 ?城市群戰(zhàn)略定位:向西開放的戰(zhàn)略支點、引領(lǐng)西北地區(qū)發(fā)展的重要增長極、以軍民融合為特色的國家創(chuàng)新高地、
3、傳承 中華文化的世界級旅游目的地 1-城市宏觀背景/城市地位 Page 5 國家中心城市 西安作為國家中心城市,將建設(shè)成為“三中心兩高地一樞紐 ”,帶動西部地區(qū)發(fā)展 對外交往中心 利用歐亞經(jīng)濟論壇、絲綢之路國際博覽 會等已有平臺,積極謀劃國家級國際交 往新平臺,不斷加強對內(nèi)、對外雙向開 放,全面提升國際交往便利度和交流合 作緊密度,打造國家重要的對外展示形 象城市和對外交往門戶城市。 國家綜合交通樞紐 建設(shè)西安國家門戶機場,完善國際鐵路 港和國際公路港,拓展國際國內(nèi)陸上物 流網(wǎng)、空中客流網(wǎng)和空中物流網(wǎng),持續(xù) 推進高鐵和高速公路建設(shè),進一步完善 西安“米”字型國家高鐵網(wǎng)和高速公路網(wǎng), 打造國際物流中轉(zhuǎn)樞紐,進入全球主要 交通樞紐城市行列。 內(nèi)陸開放高地 充分發(fā)揮自由貿(mào)易試驗區(qū)、西安國際陸 港、空港、海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)、口岸等平 臺功能,深化投資管理、貿(mào)易服務(wù)、金 融開放、事中事后監(jiān)管、法制保障等