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2018濱海新天地地產(chǎn)項(xiàng)目階段推廣溝通方案.pdf

資源ID：158297 資源大?。?span id="3zvax1s" class="font-tahoma">7.19MB 全文頁數(shù)：94頁
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2018濱海新天地地產(chǎn)項(xiàng)目階段推廣溝通方案.pdf

1、濱海新天地階段推廣溝通 2018.1.7 2017，一面是政策的瘋狂打壓，一面是房市的價(jià)格暴漲，市場(chǎng)出現(xiàn)前所未有的“冰火兩重天”局面； 2018年即將迎來海南建省三十周年大節(jié)點(diǎn)，?？谧?為省會(huì)，定會(huì)不斷迎來利好條件，但這對(duì)于房地產(chǎn)業(yè) 是好是壞尚不確定，可以說，未來喜憂參半。作為海口西海岸標(biāo)桿品質(zhì)代表，新天地以60萬綜合體的城市名片角色擔(dān)綱城市“西拓”戰(zhàn)略的重要領(lǐng)頭兵，在如履薄冰的市場(chǎng)環(huán)境里，我們究竟該如何延續(xù)傳奇，再次獲得品質(zhì)、價(jià)格雙贏？直擊市場(chǎng) 耀江西岸公館：開盤均價(jià)9500元/，現(xiàn)均價(jià)已去到18000元/ 在售戶型88、124，偏向自住、剛改需求；星華海岸城開盤均價(jià)

2、8500元/，現(xiàn)價(jià)已去到18000元/ 業(yè)態(tài)多樣：高層+聯(lián)排別墅+獨(dú)棟別墅選擇性寬 87、88平兩房，120、138平三房市場(chǎng)兩個(gè)現(xiàn)象級(jí)特點(diǎn) 1、片區(qū)同類住宅產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)不明顯 2、綜合大盤基礎(chǔ)上我盤價(jià)格無優(yōu)勢(shì) 透析市場(chǎng)后的自我思考有機(jī)會(huì)、也有挑戰(zhàn) 143-247高層板式瞰海大平層，濱海大戶格局在片區(qū)內(nèi) 極為稀缺；綜合體大盤，生活社區(qū)配套全覆蓋，優(yōu)勢(shì)頓顯臨門市政府，陣地宣傳及推廣姿態(tài)受到制約，受限購政策影響，擠壓島外客戶，客源轉(zhuǎn)陣島內(nèi)客，快銷受阻在兼具挑戰(zhàn)與機(jī)遇的環(huán)境里，濱海新天地2018的兩大目標(biāo) 1、再次升級(jí)項(xiàng)目品質(zhì)口碑 2、再次領(lǐng)跑片區(qū)價(jià)格標(biāo)桿（溢價(jià)）回看本案我們的特

3、點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)在哪里先盤2017年余貨及后期產(chǎn)品安排二期在售尾貨120余套，12月-1月平穩(wěn)推售 12、15、16棟北區(qū)樓王預(yù)計(jì)1月下旬進(jìn)行加推 2017年春節(jié)之前貨值穩(wěn)跑 7-8億 2018年第一季度前后，商業(yè)部分亮相（正在施工）第二季度5期公寓面世（預(yù)估貨值10億）整盤價(jià)值再度攀升后梳產(chǎn)品價(jià)值賣點(diǎn)及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 臨門市政府，西岸CBD上的地王之勢(shì) 比鄰國際會(huì)展中心，世界窗口的對(duì)話先驅(qū) 五源河學(xué)區(qū)劃片，知識(shí)型人居價(jià)值高地五源河等綠色觀海公園圍繞，生態(tài)景觀度假養(yǎng)生門戶典范 “遠(yuǎn)大”為核心的商業(yè)崛起，離城不離塵的繁華富地腫瘤醫(yī)院、兒童醫(yī)院、五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)落地，全能型濱海生活人居地段濱海城軸，駕領(lǐng)繁華 3、4期繁華商業(yè)，涵蓋高端多元業(yè)態(tài)，門戶的時(shí)尚匠領(lǐng) 5期酒店式公寓即將面世，繼一二期高端住宅后再次出擊商業(yè)/住宅/財(cái)富公寓/休閑娛樂一站式品質(zhì)綜合體即將盛放片區(qū)綜合商業(yè)標(biāo)桿，擎動(dòng)西海岸

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