北京東亞尚院別墅定位及價值體系營銷推廣方案.pdf
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北京東亞尚院別墅定位及價值體系營銷推廣方案.pdf
1、 世界城市下的北京發展 北京富人棲居遷徙之旅 懷柔區的山水宜居未來 東亞尚院之全價值體系 世界城市下的北京發展 三十年 北京市人口分布變化 2000年到2010年這十年里，中心城區和近郊區的外來人口占比分別下降了3.8%和 7.8%，只有遠郊區的比重上升了12.5%。 三十年 北京市人口分布變化 北京一半人住在五環外 三十年 北京市人口分布變化 事實上，北京市的中心城區人口從上世紀80年代起就持續下降 越來越多的人向郊區遷移 郊區化是北京發展的必然選擇 從城區到郊區，北京開始全面郊區化發展 紐約倫敦巴黎東京北京 New YorkLondonParisTokyoBeijing 倫敦、紐約、東京從
2、中心到郊區到都市圈，都出現了較高的發展水平 世界城市的北京，占據著全球經濟文化活動的制高點 必須以全球化的視野和影響力構建未來的城市發展 項目打造 代表著中國北京發展方向和時代意志 北京富人棲居遷徙之旅 亞運村 朝陽公園CBD 中央別墅區 奧 北 別 墅 區 潮 白 河 別 墅 區 從城區到郊區，富人主動向城外遷徙 1990年的亞運村，亞運會之后，房子 荒了一年，后北辰集團出租， 明星與外國人成為第一批業主； 2000年初的朝陽公園CBD周邊，朝 陽公園的環境優勢及CBD的吸引力， 成為財富階層聚集區； 05年-11年，非典以后，富人們開始 意識到環境及高端物業的重要， 別墅項目也開始受到市場
3、的熱捧，此 前中央別墅區以投資為主的特點逐 步轉變成自住為主。 1990年的亞運村，亞運會之后，房子荒了 一年，后北辰集團出租，明星與外國人成 為第一批業主； 2000年初的朝陽公園CBD周邊，朝陽公園 的環境優勢及CBD的吸引力，成為財富階 層聚集區； 05年-11年，非典以后，富人們開始意識到 環境及高端物業的重要，別墅項目也開始 受到市場的熱捧，此前中央別墅區以投資 為主的特點逐步轉變成自住為主。 從城區到郊區 富人主動向城外遷徙 從城區到郊區，富人主動向城外遷徙 1990年的亞運村，亞運會之后，房子 荒了一年，后北辰集團出租， 明星與外國人成為第一批業主； 2000年初的朝陽公園CBD周邊，朝 陽公園的環境優勢及CBD的吸引力， 成為財富階層聚集區； 05年-11年，非典以后，富人們開始 意識到環境及高端物業的重要， 別墅項目也開始受到市場的熱捧，此 前中央別墅區以投資為主的特點逐
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