2018融創-海映長灘海岸線文旅線項目網推方案.pdf
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2018融創-海映長灘海岸線文旅線項目網推方案.pdf
1、融創海映長灘網推方案 北海? 北京? 廣東 ? 廣西? 貴州?哈爾濱? 河北 ? 河南? 黑龍江? 湖北? 湖南? 吉林? 江蘇 ? 遼寧? 山東? 山西? 陜西 ? 上海? 四川? 天津? 云南 ? 浙江 ? 其他? 安徽? 客戶來源區域?客戶來源區域? ?歲以下 ? ?歲 ? ?歲 ? ?歲 ? ?歲以 上? 客戶年齡段?客戶年齡段? 投資 ? 自住 ? 旅游度 假? 改善居 住條件 ? 養老? 出租? 客戶置業目的?客戶置業目的? 海映長灘的目標客群是基于全國范圍的， 所以對網推的需求也同樣要覆蓋全國，在全國范圍制造影響力。 1、客戶主要來自以華北為主的三北區域（華北、東北、西北），占4
2、3 2、客戶年齡最多集中在36到45歲，多數家庭有老人和小孩 3、客戶購買用途60為純自住性質（養老度假）， 35為投資+自住(二者兼顧) 1.單一的每項工作應該怎樣做： 自媒體矩陣、行業大V、營銷大V、生活大V 2.如何實現強有力的亮相，走出網紅盤的第一、二、三步： 跨界的大事件+美好生活販賣館+尋找中國最美工作 3.圍繞節點如何展開工作： 石家莊本地營銷事件、社群活動、開盤 4.其他配合的小型事件： 刷屏稿101次提問+機票營銷 5.哪些可以生發開來的話題： 南北之戰、濱海度假第三極、霧霾主題、寒冷主題、網紅主題 6.其他常規工作： 百度優化、旅游網站、H5、微博投放 7.工作結合節點、事
3、件、話題、常規工作全面展開 1 單一的每項工作應該怎樣做？ 自媒體矩陣、行業大V、營銷大V、生活大V 自媒體矩陣 陣營： 微信公眾號、微博、搜狐公眾平臺（或頭條號） 架構邏輯： 自媒體不再采用傳統樓盤的公眾號運營方式，也非傳統意義上的樓盤名，而是側重對旅居生活中 的人文旅游、生活方式進行重點描述，倡導世外桃源的理想生活。 側重方向： 微信公眾號重內容運營。 微博重互動與話題。 搜狐公眾平臺重搜索沉量（企業申請搜狐公眾平臺難度較大，若難以通過則選擇頭條號）。 頭條號重生活方式、度假資訊和項目信息。 公眾號運營 微信公眾號重內容運營： 在內容的運營上，既有北海的海居生活體驗，也有對理想生活方式的描述，以及各種流行的時尚旅居生 活的介紹和教學，如潛水需要購買哪些裝備、沙灘足球怎么踢更過癮、如何挑選一件合適的泳衣等等。 同時考慮到北海后續項目，如果每個項目都成立公眾號，形成不了合力，所以建議成立以
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