紅星美凱龍家居房地產(chǎn)項(xiàng)目定位營銷方案.pdf

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紅星美凱龍家居房地產(chǎn)項(xiàng)目定位營銷方案.pdf

1、目錄 C O N T E N T S 1 2 3 4 項(xiàng)目概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 定位策略項(xiàng)目SWOT市場定位產(chǎn)品定位業(yè)態(tài)定位洞察市場整體市場個案分析商圈介紹經(jīng)營情況營銷策略招商策略銷售策略推廣策略VI一覽貨量統(tǒng)計(jì) PART 1 項(xiàng)目了解經(jīng)濟(jì)指標(biāo)貨量統(tǒng)計(jì) Economic and technical indicators 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目位于承德市雙橋區(qū)老供熱廠，僧冠峰下武烈河西岸；總建筑面積98142平方米規(guī)劃用地面積平米 29216.93 總建筑面積平米 98142.68 地上總建筑面積平米 58250.86 其中紅星美凱龍面積平米 41005.23 商業(yè)面積平

2、米 17245.63 其中 1#商業(yè) 平米 7291.87 2#商業(yè) 平米 5220.98 3#商業(yè) 平米 4732.78 地下總建筑面積平米 39891.82 其中一層地下平米 20347.50 二層地下平米 19544.32 容積率 2.0 綠地率 %10 一層基底面積平米 16439.03 建筑密度 %56.27 機(jī)動車停車位輛 449 其中地上機(jī)動車停車位輛 19 地下機(jī)動車停車位輛 430 其中正常車位輛 394 子母車位輛 36 非機(jī)動車停車位輛 236 貨量統(tǒng)計(jì) Volume statistics 產(chǎn)品業(yè)態(tài)建筑面積（）備注地上總建筑面積平米 58250.86

3、其中紅星美凱龍面積平米 41005.23 美凱龍自持，后期考慮銷售商業(yè)面積平米 17245.63 其中 1#商業(yè) 平米 7291.87 2#商業(yè) 平米 5220.98 3#商業(yè) 平米 4732.78 地下總建筑面積平米 39891.82 其中一層地下平米 20347.50 10347.5美凱龍自持后期考慮銷售 10000分割銷售二層地下平米 19544.32 車庫 PART 2 洞察市場整體商業(yè)市場主要商圈銷售個案經(jīng)營情況承德市整體商業(yè)情況 Overall business situation 區(qū)域項(xiàng)目名稱總體量 (萬) 商業(yè)形態(tài)面積區(qū)間（）總計(jì)去化面積（萬）銷售庫存量（萬）潛在供應(yīng)量（萬）總體去化率均價(元/) 開發(fā)區(qū) 金寶大廈12綜合商業(yè)體建設(shè)中120.00% 中良世貿(mào)國際8.3商業(yè)+寫字樓100-10000.2240008.102.41%

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