1、卓越前海壹號公寓 營銷策略總綱 卓越前海壹號公寓 營銷策略總綱 事業七部都市豪宅部 事業七部都市豪宅部 戰略目標 延續區域標桿形象，代言前海 銷售目標 實現銷售額50億元 項目發展目標 貨量盤點 全年50個億的銷售目標，根據項目現有可售庫存情況，完成目標需在內 去化全部可售產品（2#高低區/4#公寓、7#/8#寫字樓）剩余總貨量的90%。 卓越卓越前海壹號年初庫存盤點前海壹號年初庫存盤點 推售情況 產品 剩余貨量（套） 產品 庫存建面（） 未推出 2#高區 120 194-2863-4房 27400 已推出 2#低區 89 82-1331-2房 9822 已推出 4# 34 87-1451-3
2、房 3529 已推出 7#、8# 51 130-418 12049 總建面 5280052800 項目工程節點項目工程節點 2017.42017.4 2017.72017.7 2017.32017.3 2017.102017.10 貨量貨量 營銷營銷 節點節點 工程工程 配合配合 2748027480 2#2#高區首批入市高區首批入市 公寓公寓2#2#低區低區 98229822 20162016年年2 2月月 2 2棟高區看樓通道包裝調整完成棟高區看樓通道包裝調整完成 2#2#高區實體樣板房優化完成高區實體樣板房優化完成 卓越前海壹號公寓2#低區預計4月清盤；2#高區公寓預計3月底首批入市。
3、公寓公寓2#2#高區（不含大平面）高區（不含大平面） 2017.122017.12 在售庫存基本清盤在售庫存基本清盤 1204912049 公寓公寓4#4# 寫字樓（含兩個頂層）寫字樓（含兩個頂層） 35293529 政策及市場分析 前海壹號公寓將面對的怎樣的宏觀及政策環境？ 控風險防泡沫 投資需求被抑制 貨幣政策趨緊 新政下樓市全線低迷 樓市進入政策收緊期 樓市進入政策收緊期，樓市進入政策收緊期，將持續將持續影響影響2017年房地產市場房地產市場走勢走勢 2016年多地出現的市場亢奮表現已引起中央的高度警覺，整體性的調控政策收緊局面確立 深圳深圳10.410.4新政之后市場低迷，新政之后市場低迷， 公寓公寓市場受影響市場受影響 由于受到10.4新政而導致的購房門檻變高、市場觀望氛圍變濃的因素影響，整體市場環境
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