2019中原深圳金領(lǐng)假日公寓超高層產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展建議報告方案.pptx
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2019中原深圳金領(lǐng)假日公寓超高層產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展建議報告方案.pptx
1、1 超高層產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展建議報告超高層產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展建議報告 中原地產(chǎn)事業(yè)二部 金領(lǐng)假日公寓金領(lǐng)假日公寓 2 2 報告思路 價值體系價值體系 項目定位項目定位 產(chǎn)品設(shè)想產(chǎn)品設(shè)想 客戶定位客戶定位 形象定位形象定位 區(qū)域發(fā)展價值提煉區(qū)域發(fā)展價值提煉 地塊特征描述及優(yōu)劣評析地塊特征描述及優(yōu)劣評析 項目地塊核心價值體系構(gòu)建項目地塊核心價值體系構(gòu)建 項目開發(fā)對于發(fā)展商的意義及使命項目開發(fā)對于發(fā)展商的意義及使命 項目屬性定位研判項目屬性定位研判 地塊規(guī)劃指標對于產(chǎn)品的制約影響地塊規(guī)劃指標對于產(chǎn)品的制約影響 未來市場競爭格局演變趨勢未來市場競爭格局演變趨勢 產(chǎn)品自身條件的客戶敏感點分析產(chǎn)品自身條件
2、的客戶敏感點分析 未來客戶群體研判未來客戶群體研判 未來產(chǎn)品設(shè)置推導(dǎo)及產(chǎn)品配比建議未來產(chǎn)品設(shè)置推導(dǎo)及產(chǎn)品配比建議 產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)想及項目細節(jié)物業(yè)發(fā)展建議產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)想及項目細節(jié)物業(yè)發(fā)展建議 項目未來核心價值體系構(gòu)建項目未來核心價值體系構(gòu)建 項目形象表達及推廣示意項目形象表達及推廣示意 3 3 區(qū)域價值提煉區(qū)域價值提煉 | 城市發(fā)展遠景及功能定位 | 區(qū)域未來發(fā)展趨勢及價值提煉 項目本體價值分析項目本體價值分析 | 項目社區(qū)資源及配套價值 | 項目地塊解析及優(yōu)劣勢分析 項目地塊核心價值體系構(gòu)建項目地塊核心價值體系構(gòu)建 價值體系價值體系 4 4 * 深圳發(fā)展遠景價值深圳發(fā)展遠景價值 * 深圳2030的發(fā)
3、展目標設(shè)定為 建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的全球先鋒城全球先鋒城 未來深圳將成為一個新興的、 可持續(xù)發(fā)展的備受推崇的國際 城市,強調(diào)深港合作,共同發(fā) 展的世界級城市。 價值分析價值分析 5 5 * 城市功能定位城市功能定位 * 國家級高新技國家級高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)基地術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 區(qū)域性物流區(qū)域性物流 中心城市中心城市 與香港共同發(fā)與香港共同發(fā) 展的國際都會展的國際都會 國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地:國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地:增強自 主創(chuàng)新能力,加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的研 究與發(fā)展,成為國家級高新技術(shù)研究 和產(chǎn)業(yè)化基地。 區(qū)域性物流中心城市:區(qū)域性物流中心城市:發(fā)展成為以 國際物流為重點、區(qū)域物流為基礎(chǔ)、 城市配送物流為支撐的區(qū)域性現(xiàn)代物 流中心。 與香港共同發(fā)展的國際都會:與香港共同發(fā)展的國際都會:未來 深圳應(yīng)與香港進行更緊密的合作,建 設(shè)世界級的城市硬件與軟件, 成為服務(wù)內(nèi)地與世界交往的國際都會。 價值分析價值分析 三