珺悅府房地產住宅滬蘇區域開盤前營銷策略方案.pdf
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珺悅府房地產住宅滬蘇區域開盤前營銷策略方案.pdf
1、滬蘇區域開盤前營銷策略匯報滬蘇區域開盤前營銷策略匯報 03.2003.20 報 告 架 構 項目概況及貨量情況 A 競品對標產品力打造 B 推廣營銷及動作分解 C 拓客營銷及動作分解 D 人力資源狀況及打造 E 需區域協助解決事項 F 宏觀經濟指標2015年 全市總人口828萬 城區戶籍人口165萬 城區常住人口240萬 GDP/增速4212.5億元/10.5% 人均GDP/增速58299元/10.5% 財政收入/財政支出477.5億元/746.1億元 城鎮居民人均可支配收入28200元 城鄉居民儲蓄存款/人均2367.8億元/28000元 社會消費品零售總額1468.6億元 固定資產投資/增
2、速3372.9億元/22.6% 房地產開發投資（億元）367.7億元 全市商品住宅銷售面積716.5 平均交易價格（元/）5300元/平米 全市汽車擁有量187萬輛 存款50萬以上人數196萬 中心區范圍： 西南至鹽淮高速公路，西北至市區界及新洋港、 鹽靖高速公路北段，東至南洋鎮界與沈海高速公 路，約540平方公里。 空間布局： 軸向延伸、內主外輔，形成“雙城雙區”的城市 空間結構，高速公路環內為主城，以通榆河為界 分河東、河西兩個城區，環外東西依托現狀各形 成一個特色產業園區。 項目概況城市簡介 功能定位 東北亞特色物流轉運基地、沿海新型產業基地和長三角北翼中心城市、西太平洋國際濕地生態旅游
3、休閑目 的地。 城市發展 鹽城全面融入上海“一小時經濟圈”，城市南進東括，適度向西，推進河東，有計劃向北；重點發展 城南，河東次之。 城城 中中 河河 東東 城城 南南 城市發展方向發展方向 城城 中中 河河 東東 城城 南南 城市分區定位分區定位 分區定位 城中開發殆盡，城西、城北以工業及物流為主，城南及河東集居住、商務、教育功能于一體，逐漸 成為城市及房地產開發熱點。 城中片區： 指新洋港、通榆河、青年路、 西環路圍合地區，以商業服務 和居住為主。 城南片區：指青年路、通榆河、 西環路、鹽淮高速公路圍合地 區，以居住和行政、文化、商 務、教育功能為主。 河東片區：北片以休閑度假功 能為主，兼具文化娛樂、商業 服務、居住等功能；中片以居 住和工業用地為主；南片以工 業、商務功能為主。 城北片區：以物流和工業為主； 依托北站貨運樞紐與交通優勢， 整合發展，將新洋產業園打造 為重要的物流基地
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