房地產(chǎn)項目市場競品分析模版.pdf

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房地產(chǎn)項目市場競品分析模版.pdf

1、特征五：品牌房品牌房企頻繁拿地，土地儲備量不斷增大企頻繁拿地，土地儲備量不斷增大峰度市場發(fā)展中心峰度市場發(fā)展中心 18年武進拿地房企前三甲，新城、美的、中梁，品牌房企頻繁拿地增加土地儲備量；地主新城持續(xù)強勢，拿地最多且金額最高，拍下武進首宗破萬地塊，美的、中梁緊隨其后。備注：1、數(shù)據(jù)來源江蘇峰度控股市場發(fā)展中心；2、數(shù)據(jù)口徑為常州主城區(qū)（武進區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)及下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不含金壇、溧陽）數(shù)據(jù) 開發(fā)商品牌成交時間地塊（案名）區(qū)域土地性質(zhì) 占地面積（）容積率總建面（萬）成交總價（萬元）樓面價（元/）溢價率新城 2018年2月28日新城明昱玖園武進區(qū)住宅409

2、671R1.87.3724162.63277 57.28% 2018年3月30日新城都薈武進區(qū)住宅692611R1.812.4739362.033157 8% 2018年5月11日新城金樾武進區(qū)住宅654741R2.214.40955006230 20.89% 2018年5月20日新城淹城南地塊武進區(qū)商住1378631R1.4419.852170001093310% 新城總計31356554.09萬方37.6億美的 2018年6月21日美的翰林府武進區(qū)住宅43063.11R1.87.75456005883 18% 2018年9月21日美的翰林府西側(cè)地塊武進區(qū)住宅157281R2.23.461

3、69004884 10% 美的總計146527.111.21萬方6.25億中梁 2018年9月30日中梁前黃壹號院武進區(qū)住宅375581.0R27.51228003035 1% 2018年10月31日中梁南夏墅地塊武進區(qū)商住69048.671R213.8130136 2182 1% 中梁總計106606.721.32萬方5.29億 2018年武進品企新增土地儲備情況峰度市場發(fā)展中心峰度市場發(fā)展中心備注：1、數(shù)據(jù)來源江蘇峰度控股市場發(fā)展中心；2、數(shù)據(jù)口徑為常州主城區(qū)（武進區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)及下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不含金壇、溧陽）數(shù)據(jù) 競爭格局龍德花園聚緣公寓長河花園聚湖雅苑萬科城新城金郡紅星國際廣場新城桃李郡觀棠恒大御景星河國際美的國賓府隨園金麟府龍濤香榭麗園核心區(qū)域城區(qū) 邊緣區(qū)域核心區(qū)域：主力在售，量跌價穩(wěn) 傳統(tǒng)湖塘鎮(zhèn)中心區(qū)域，享受城市最優(yōu)資源，前三季度

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