廣東惠州鴻隆東江灣大獎(jiǎng)別墅大盤項(xiàng)目整合推廣方案.ppt
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廣東惠州鴻隆東江灣大獎(jiǎng)別墅大盤項(xiàng)目整合推廣方案.ppt
1、鴻隆東江灣項(xiàng)目整合推廣提案 綱要綱要: 1、關(guān)于項(xiàng)目整體定位及核心概念的論證和提煉; 2、關(guān)于項(xiàng)目總案名的建議 3、關(guān)于項(xiàng)目分期案名及廣告語(yǔ)的建議和提煉; ; 4、項(xiàng)目LOGO及視覺(jué)延展的演繹; 5、項(xiàng)目分階段推廣實(shí)戰(zhàn)推演 競(jìng)爭(zhēng)分析 核 心 概 念 輸 出 案 名 / 分 期 案 名 核心概念 傳播口號(hào)/分期傳播語(yǔ) 分 階 段 推 廣 推 演 整體的策略形成過(guò)程如下:整體的策略形成過(guò)程如下: 消費(fèi)者分析 項(xiàng)目分析 我們的項(xiàng)目是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目?我們的項(xiàng)目是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目? 區(qū)位區(qū)位-惠州城區(qū)一線一類居住區(qū); 規(guī)模規(guī)模-70萬(wàn)平米城市大盤; 景觀景觀-一線東江景觀/獨(dú)立山體/郊野公園/體育公園
2、 生態(tài)生態(tài)-項(xiàng)目?jī)?nèi)具有山/谷/坡地等各種豐富的原生地貌以及植被資源; 低密度低密度-1.5低容積率 規(guī)劃規(guī)劃-聯(lián)排/疊拼/高層純大戶/獨(dú)棟別墅,屬高端物業(yè)集群; 園林園林-項(xiàng)目一期由名師打造東南亞現(xiàn)代園林; 教育教育-省重點(diǎn)高中博羅中學(xué)近在咫尺; 發(fā)展商發(fā)展商-香港上市公司鴻隆控股,品牌開發(fā)商,頗具經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力; 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)在哪里?項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)在哪里? 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)極其突出,我們可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行這樣的描述: 擁有江景擁有江景+ +山景原生態(tài)等稀缺資源景觀的城市山景原生態(tài)等稀缺資源景觀的城市 高端物業(yè)大盤高端物業(yè)大盤 客觀地講,項(xiàng)目存在的問(wèn)題是:客觀地講,項(xiàng)目存在的問(wèn)題是: 1、目前生活配套缺乏。 項(xiàng)目
3、周邊沒(méi)有滿足生活所需的配套設(shè)施,鄰近項(xiàng)目可以滿足本項(xiàng)目的部分 消費(fèi),大量的生活配套只能依靠項(xiàng)目開發(fā)后期商業(yè)配套自給自足來(lái)化解; 2、項(xiàng)目西面毗鄰村屋,對(duì)項(xiàng)目外部形象展示產(chǎn)生一定的影響。 以上兩點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目會(huì)形成一定影響,但不構(gòu)成致命的威脅,只需在推 廣過(guò)程中進(jìn)行化解即可。 所以我們得出以下結(jié)論: 項(xiàng)目必須依靠景觀資源和高端物業(yè)形態(tài),從而項(xiàng)目必須依靠景觀資源和高端物業(yè)形態(tài),從而 形成差異化形成差異化 我們面對(duì)怎樣的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境?我們面對(duì)怎樣的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境? 項(xiàng)目規(guī)模和高端物業(yè)形態(tài)決定了,我們的競(jìng)爭(zhēng)不僅僅是博羅,項(xiàng)目規(guī)模和高端物業(yè)形態(tài)決定了,我們的競(jìng)爭(zhēng)不僅僅是博羅, 而是面對(duì)著整個(gè)惠州,所以我們面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)是整個(gè)惠州規(guī)模而是面對(duì)著整個(gè)惠州,所以我們面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)是整個(gè)惠州規(guī)模 大盤的競(jìng)爭(zhēng)!大盤的競(jìng)爭(zhēng)! 1 1、惠州市場(chǎng)打響大盤爭(zhēng)霸戰(zhàn)。、惠州市場(chǎng)打響大盤爭(zhēng)霸戰(zhàn)。 隨著惠州在整個(gè)珠江三角休閑生態(tài)居住版塊地位在整個(gè)珠