2018年雅居樂西雙林語別墅項目上半年廣告推廣方案-廣州星火創意.pdf
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2018年雅居樂西雙林語別墅項目上半年廣告推廣方案-廣州星火創意.pdf
1、 關鍵問題關鍵問題 系統解決系統解決 ， 雅居樂西雙林語2018上半年營銷推廣整合 星火創意（事業1部） 星火不只是美學包裝的廣告公司， 星火更專注星火更專注為開發商營銷落地化提出整合解決方案的廣告為開發商營銷落地化提出整合解決方案的廣告公司公司。 本次策略匯報重點在思路上達成共識，否則只會勞財傷命。 今天重點解決版納市場，其次解決外地市場 難難 版納有過千萬級游客作為勝利的基礎，為什么難？ 極端現象。 這座城市有極具代表性的旅居人物，例如：馬原。 喜歡的人愛死它！ 不喜歡的人有諸多理由，例如：城市配套、環境配套總能找個理由！ 版納市場憂大于喜：版納市場憂大于喜： 遠有勐巴拉六國抬杠、 近有萬
2、達文化城截胡、 還有曼弄楓雨林之爭、 告莊西雙景人氣搶奪戰。 難難 版納 2018年銷售統計，萬達坐穩頭把椅。 項目名稱項目名稱開發商名稱開發商名稱套數套數 萬達西雙版納國際度假區2-2期西雙版納國際旅游度假區開發有限公司1141 西雙版納國際度假區住宅2-1期西雙版納國際旅游度假區開發有限公司734 碧江苑西雙版納濱江果園避寒度假山莊有限公司728 西雙版納曼景勐旅游購物廣場-天瑞萬象城西雙版納天瑞房地產開發有限公司518 西雙版納國際度假區住宅2-4期西雙版納國際旅游度假區開發有限公司506 水墨丹青云南山水房地產開發有限公司版納分公司491 秋實園小區景洪博譽房地產開發有限公司465 凱
3、萊御品江山景洪凱萊房地產開發有限公司353 林語江畔一期云南大春盛房地產開發有限公司293 江南翡翠西雙版納盛泰房地產開發有限公司277 競爭項目監控 1、勐巴拉六國 2、萬達文旅城 基礎介紹：基礎介紹：項目位于勐海板塊，總體占地9700畝。原始森林覆蓋率約80%，年平均氣溫18，濕度70%。 定位語：定位語：熱帶雨林中的中國首席深度休閑度假養生勝地 廣告語：廣告語：六國皇家植物園度假秘境 規劃理念：規劃理念：以“六國皇家植物園度假秘境”為規劃主題，匯粹東南亞六大古王朝文明、收納六朝國樹國花等 4000余種珍稀植物，構筑世界首席皇家植物園深度度假休閑勝地。 目前銷售貨值：目前銷售貨值：目前在售公寓和別墅，45-79墅級度假公寓，均價14000元/； 127-240雨林別墅，均價20000元/，是目前西雙版納售價最高的項目。 勐巴拉六國勐巴拉六國代言西雙版納的獨特名片及城市客廳代言西雙版納的
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