2018越秀·漢陽星匯云錦房地產(chǎn)豪宅市場營銷推廣方案.pdf
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2018越秀·漢陽星匯云錦房地產(chǎn)豪宅市場營銷推廣方案.pdf
1、 武漢，越秀讀懂了長江武漢，越秀讀懂了長江 2018越秀漢陽星匯云錦市場攻略 怎么解決一塊生地的溢價問題？怎么解決一塊生地的溢價問題？ 3.2W均價入市，后期破4W乃至更高（土地兌現(xiàn)周期長，價格兌現(xiàn)時間短） 既然價格上探到了高位，比較的對象也應(yīng)該是高位， 3沖4的武漢豪宅極為激烈 天地、融創(chuàng)、綠城 金融匯、泛海、華發(fā)、綠地、 碧桂園、萬科二七（？）、楊泗港（越秀金茂） 已經(jīng)已經(jīng)3W3W沖沖4W4W能級：能級： 已經(jīng)已經(jīng)4W+4W+能級：能級： *2018*2018年初，年初， 我們對武漢典型豪宅做了一輪深度踩盤（50P細節(jié)，會后可分享） 項目外部亮點社區(qū)亮點戶型亮點細節(jié)亮點大師亮點 融創(chuàng)中心
2、漢街 沙湖 全玻璃幕墻 下沉庭院 精裝車庫 度假酒店級 3衛(wèi)雙套房 獨T獨戶 雙入戶 2000萬超級產(chǎn)品 全德系門窗系統(tǒng) 平行外推窗 提升推拉門 百變插座 廚房中央空調(diào) 斐雪派克、德瑞 下出風(fēng)口 梁景華 AECOM 日本日建 李瑋珉 華發(fā)外灘 天地商圈 長江 新亞洲立體園林 3衛(wèi)雙套房 獨T獨戶 雙入戶 定制化精裝 7.6M陽臺 大戶3.3層高 150米最大樓間距 5.6米挑高大堂 華發(fā)APP 奧雅 締博 晴川府長江 精裝車庫 10米大堂 銅質(zhì)大堂門 3衛(wèi)雙套房 獨T獨戶 雙入戶 3.3米挑高 全景落地窗 1620平超級陽臺 德曼入戶門 德國全屋系統(tǒng)門窗、 八重智能安防系統(tǒng) 2:1的超高車位配
3、比 陽臺抬高，人性化 16米玻璃只分成2塊 體系內(nèi) 大師系統(tǒng) 綠城黃浦灣長江 玻璃加鋁板結(jié)構(gòu) 三大堂 風(fēng)雨連廊設(shè)計 155產(chǎn)品做到了極 致 獨T獨戶 全房落地窗 雙入戶 14M陽臺 定制入戶門 155平做到雙面盆 柏麗櫥柜 全德系門窗系統(tǒng) 推拉式門窗 全房感應(yīng)系統(tǒng) HBA 貝爾高林 內(nèi)環(huán)資源與江湖資源是外部核心 產(chǎn)品力乃至產(chǎn)品審美是內(nèi)部核心 天地、融創(chuàng)、綠城 金融匯、泛海、華發(fā)、綠地、 碧桂園、萬科二七（？）、楊泗港（越秀金茂） 唯一的二環(huán)外地塊 環(huán)線，是根深蒂固的地產(chǎn)價值準線環(huán)線，是根深蒂固的地產(chǎn)價值準線 回頭來看，楊泗港并非第一眼豪宅回頭來看，楊泗港并非第一眼豪宅 生地現(xiàn)狀不會被推廣所人為改變，也不會短期內(nèi)從生變熟， 客戶到了現(xiàn)場自然會感受到價格/價值的心理落差， 既然我們要瓜分豪宅客，必須先解決生地抗性，再解決區(qū)域內(nèi)為何選我的問題先解決生地抗性，再解決區(qū)域內(nèi)為何選我的問題 關(guān)鍵詞：
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