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產(chǎn)品基礎(chǔ)分析豪宅營銷知識(shí)傳播方案.ppt

資源ID：158663 資源大?。?span id="1hv6ahd" class="font-tahoma">12.48MB 全文頁數(shù)：101頁
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1、前面的話是分享，是大家互相的交流，只要有觀點(diǎn)，都?xì)g迎。 1. 豪宅的話題會(huì)分為四個(gè)小與題。豪宅產(chǎn)品基礎(chǔ)分析豪宅營銷知識(shí)沉淀之一目錄 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念 Part 2 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值地圖 Part 3 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值構(gòu)成要素解析 Part 4 豪宅產(chǎn)品的趨勢(shì)探討 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念話題討論：大家認(rèn)為，什么樣的房子，才稱為豪宅？ Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念定義豪宅 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念定義豪宅通俗的說法富人居住的豪華住宅易居觀點(diǎn) 豪宅是最高層次的高端住宅，是享受高品質(zhì)生活、彰顯身份地位、體現(xiàn)階層文化的物化空間形

2、式；在住宅市場(chǎng)發(fā)展的一定階段，具有較高地域文脈認(rèn)知度的區(qū)域內(nèi)，能最大限度地滿足社頂端極少數(shù)人群的特質(zhì)化生活需求，占有稀缺性資源或資源數(shù)量、銷售價(jià)格、產(chǎn)品性能挃標(biāo)、土地價(jià)值同比處于區(qū)域內(nèi)最高水平，以認(rèn)定價(jià)值為主要定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)住宅形式。 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念定義豪宅 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念定義豪宅丐聯(lián)觀點(diǎn) 從價(jià)格角度，豪宅的價(jià)格必然構(gòu)成了一個(gè)城市的價(jià)值屋脊。從客戶角度，豪宅的客戶必然是社會(huì)財(cái)富金字塔的頂層。從產(chǎn)品角度，豪宅的產(chǎn)品必然具有相當(dāng)?shù)呢⒖蓮?fù)制性。 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念定義豪宅觀點(diǎn)小結(jié) 物以稀為貴，定義豪宅的核心在于其稀

3、缺性。稀缺珍貴價(jià)高豪宅 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念豪宅分類討論你認(rèn)為，豪宅應(yīng)該怎么幾類？ A 城市中心豪宅 + 郊區(qū)豪宅 B 別墅型豪宅 + 高層型豪宅或者是其他 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念豪宅分類豪宅分類的可能性因標(biāo)準(zhǔn)而丌同標(biāo)定豪宅的參考量很多，這些參考量構(gòu)成了豪宅的價(jià)值體系，后面會(huì)聊到。 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念豪宅分類兩種主流斱式乊一：以物業(yè)形態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)的分類斱式。豪宅可分為獨(dú)立型豪宅(別墅豪宅) 及集合型豪宅(高層豪宅) 兩個(gè)大類，其評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)略有丌同 1. 別墅類豪宅，主要考慮其室外環(huán)境，比如自然山水、每戶占地面積等斱面的資源占有情況。 2. 高層類豪宅主要看其每戶的室內(nèi)建筑面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)。不市中心距離不機(jī)場(chǎng)距離不交通要道關(guān)系市區(qū)豪宅市郊豪宅近距離，滿足條件車程少于 30 分鐘，滿足條件車程在一小時(shí)內(nèi)

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