白石洲舊改項目商業綜合體整體定位及發展戰略方案.ppt
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白石洲舊改項目商業綜合體整體定位及發展戰略方案.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2021/7/15 白石洲舊改項目白石洲舊改項目 整體定位及發展戰略整體定位及發展戰略 2011.5.7 2 2 1 1 2 2 3 3 4 4 項目使命與發展條件項目使命與發展條件 案例研究借鑒案例研究借鑒 發展思路及整體定位發展思路及整體定位 規劃藍圖規劃藍圖 3 3 項目重要屬性：項目重要屬性： 占地面積59.46公頃，現狀建筑面積174.4 萬平方米，深圳中心城區目前可見的最大規 模城市更新項目，大規模的城中村改造項目 位于深圳最重要的城市主軸線深南大 道絕版城市界面 坐擁華僑城6平方公里生態版塊，集高爾夫、 地鐵站、高檔商圈、人氣旅游景點等
2、眾多頂 級資源于一身 白石洲白石洲59.4659.46公頃區域作為深南大道沿線最后的、最大規模可公頃區域作為深南大道沿線最后的、最大規?？?盤活用地盤活用地. . 4 4 合理的思考維度應“立足自身、站位城市、大畫面切入”合理的思考維度應“立足自身、站位城市、大畫面切入” 白石洲的轉型方向和模白石洲的轉型方向和模 式該如何確定？式該如何確定？ 世聯從以下兩個角度對項目發展方向進行初判世聯從以下兩個角度對項目發展方向進行初判 成功的城市大規模區域改造 均基于以下幾大方面對開發 方向作出合理選擇： 站位城市站位城市 立足自身立足自身 大畫面切入大畫面切入 站位城市，大畫面切入站位城市，大畫面切入
3、對城市發展機會進行挖掘對城市發展機會進行挖掘 立足本體立足本體 對項目自身特質進行挖掘對項目自身特質進行挖掘 角度一：角度一： 角度二：角度二： 5 5 帶著思考，白石洲，全新待發帶著思考，白石洲，全新待發 城市進化區域升級自我超越 基于本項目所具備的影響力，為其制 定制勝的發展戰略和定位是實現項目 成功開發的首要工作 6 6 城市進化 水貝 科技園 經歷了經歷了3030年快速增長的深圳，跨越前兩個城市年快速增長的深圳，跨越前兩個城市 發展階段，開始向更高形態的第三階段邁進發展階段，開始向更高形態的第三階段邁進 前海 羅湖傳統中心區 東 門 福田CBD ？ 華 強 北 ？ 前海前海 科技園科技園 水貝水貝 產業進化 ？ 華強北華強北 東門東門 城市名片 ？ 福田福田CBDCBD 羅湖傳統中心區羅湖傳統中心區 城市形態 黃金珠寶首飾加工與交易基地 高新技術產業園 深港現代服務業合作區 市場、
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