2013年成都青石橋海鮮美食廣場(chǎng)市場(chǎng)定位報(bào)告.pdf

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2013年成都青石橋海鮮美食廣場(chǎng)市場(chǎng)定位報(bào)告.pdf

1、第2頁(yè) 成都青石橋海鮮城市場(chǎng)定位報(bào)告六、項(xiàng)目定位分析六、項(xiàng)目定位分析五、項(xiàng)目本體分析五、項(xiàng)目本體分析四、青石橋其它商業(yè)分析四、青石橋其它商業(yè)分析三、青石橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)分析三、青石橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)分析二、青石橋海鮮市場(chǎng)分析二、青石橋海鮮市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目商圈分析一、項(xiàng)目商圈分析第3頁(yè) 01 項(xiàng)目商圈分析 1.1 商圈概況 1.2 住宅小區(qū) 1.3 辦公單位 1.4 購(gòu)物中心 1.5 酒店旅館 1.6 休閑娛樂(lè) 第4頁(yè) 成都青石橋海鮮城市場(chǎng)定位報(bào)告項(xiàng)目位于青石橋，屬于成都核心商業(yè)區(qū)，幾大傳統(tǒng)老商圈包圍，商業(yè)地理很好。但是青石橋商圈主要是以社區(qū)商業(yè)為主要特征，除了海鮮市場(chǎng) 比較出名，其它都是社

2、區(qū)配套商業(yè) 商圈概況第5頁(yè) 成都青石橋海鮮城市場(chǎng)定位報(bào)告項(xiàng)目四周小區(qū)眾多，大部分是90年代的老小區(qū)，少部分是單位小區(qū)和商品房，居住人群可分為本地常駐、流動(dòng)人口和商務(wù)人士住宅小區(qū) 序號(hào)序號(hào) 住宅項(xiàng)目列舉住宅項(xiàng)目列舉序號(hào)序號(hào) 住宅項(xiàng)目列舉住宅項(xiàng)目列舉 1 陽(yáng)光365 12 督院府邸 2 向榮苑 13 科技苑 3 財(cái)富中心 14 西龍須巷6號(hào) 院 4 機(jī)電公司小區(qū) 15 馨苑 5 弘邦領(lǐng)域 16 昆侖華庭 6 碧云苑 17 靚碧天苑 7 靜學(xué)苑 18 和睦苑 8 文苑 19 學(xué)之苑 9 景苑 20 蜀學(xué)苑 10 錦地苑 21 學(xué)道街28號(hào)院 11 萬(wàn)興苑 22 學(xué)道街44號(hào)院序號(hào)序號(hào) 住

3、宅項(xiàng)目列舉住宅項(xiàng)目列舉序號(hào)序號(hào) 住宅項(xiàng)目列舉住宅項(xiàng)目列舉 23 學(xué)道街76號(hào)院 26 新中興住宅 24 西丁字街住宅 27 鹽市口住宅 25 青石橋北街35 28 藍(lán)光-皇后國(guó)際第6頁(yè) 成都青石橋海鮮城市場(chǎng)定位報(bào)告項(xiàng)目基地人口基數(shù)大，蘊(yùn)藏巨大消費(fèi)潛力老小區(qū)里常駐的人群，典型的老成都工薪階層，具有城市自豪感，青石橋是其身份的名片，是青石橋發(fā)展變革的見證者，具有一定的消費(fèi)實(shí)力。流動(dòng)居住人口，大致可分3類： 1、外來(lái)打工者，以年輕人為主，在春熙路和鹽市口的商城工作。 2、上班族，在春熙路和鹽市口附近公司工作。 3、個(gè)體經(jīng)商戶，在春熙路、鹽市口或者青石橋經(jīng)商的個(gè)體戶。單位小區(qū)常駐人群，教師公寓、科技苑小區(qū)、省機(jī)電公司小區(qū)等，此類人群普遍受過(guò)高等教育，追求生活品質(zhì)，具有較高消費(fèi)實(shí)力。唯德觀點(diǎn) 第7頁(yè) 成都青石橋海鮮城市場(chǎng)定位報(bào)告項(xiàng)目周邊300米半徑內(nèi)企事業(yè)單位和辦公場(chǎng)所眾多，擴(kuò)

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