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龍鳳苑房地產(chǎn)住宅項目營銷策劃方案.pptx

資源ID：159110 資源大小：10.61MB 全文頁數(shù)：58頁
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龍鳳苑房地產(chǎn)住宅項目營銷策劃方案.pptx

1、龍鳳苑項目營銷策劃方案目錄一、市場分析一、市場分析 1、整體市場分析 2、區(qū)域分析 3、競品分析二、項目定位二、項目定位 1、項目SWOT分析 2、市場定位 3、形象定位 4、客戶定位 5、產(chǎn)品定位三、營銷策略三、營銷策略 1、策劃思路 2、入市策略 3、價格策略 4、賣點梳理四、營銷包裝四、營銷包裝 1、營銷中心展示 2、看房通道包裝 3、樣板房包裝 4、示范區(qū)包裝五、營銷推廣五、營銷推廣 1、案名與logo 2、銷售策略 3、推廣部署 4、推廣方案市場分析整體市場分析老城區(qū)老城區(qū) 東城區(qū)東城區(qū) 北城區(qū)北城區(qū) 2020年5月份全國兩會依然提出“房住不抄”的原則，具體依據(jù)當(dāng)

2、地市場行情，一城一控，保證房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展 2018年，全縣戶籍人口680037人，常住人口城市化率 51.26%。全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）236.45億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值36704元，比上年增加2352元，增長5.8%，區(qū) 域經(jīng)濟(jì)整體穩(wěn)步增長。銀行貸款利率下調(diào)，邁入“5時代” LPR短期或保持穩(wěn)定。收疫情影響整體成交量下滑，下半年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)后有望回升金融、經(jīng)濟(jì)、稅收等手段全面升級。市場處于快速發(fā)展中，土地供應(yīng)量大，供給增速。整體市場分析金鄉(xiāng)縣城市發(fā)展規(guī)劃以向東發(fā)展為主，著力構(gòu)建金鄉(xiāng)縣城市發(fā)展規(guī)劃以向東發(fā)展為主，著力構(gòu)建“一城三區(qū)一湖，四河一軸三心一城三區(qū)一湖，四河一軸三

3、心”的城市框架；的城市框架；“一城”是指金鄉(xiāng)縣城，“三區(qū)”是指經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、老城區(qū)域、新城區(qū)，“一湖”是指魁星湖，“四河”是指老萬福河、大沙河、金馬河、萊河，“一軸”指沿文峰路形成的城市東西向的時代發(fā)展軸，該軸線穿過經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、老城區(qū)、新城區(qū)；“三心”經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心、老城區(qū) 中心、新城區(qū)中心。主城區(qū)仍為主力供應(yīng)區(qū)域，南部將成為住宅開熱點：主城區(qū)仍為主力供應(yīng)區(qū)域，南部將成為住宅開熱點：老城區(qū)樓盤較為密集，仍是房地產(chǎn)供給的重心，受城市規(guī)劃影響，南部逐漸成為集中供給片區(qū) 城北區(qū)域是目前房地產(chǎn)開發(fā)的潛在熱點區(qū)域城北區(qū)域是目前房地產(chǎn)開發(fā)的潛在熱點區(qū)域：受教育資源等公共設(shè)施的影響帶動，城北片區(qū)在城市發(fā)展的戰(zhàn)略地位迅速提高，加之發(fā)展空間大、片區(qū)成熟度高，北部將成為金鄉(xiāng)整體發(fā)展的重點區(qū)域。市場逐漸發(fā)展成熟，開發(fā)規(guī)模逐漸變大，自身配套逐步完善，競爭激烈市場逐漸發(fā)展成熟，開發(fā)規(guī)模逐漸變大，自身

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