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南京句容林楓墨莊別墅項(xiàng)目前期營(yíng)銷定位報(bào)告方案-176p.pdf

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南京句容林楓墨莊別墅項(xiàng)目前期營(yíng)銷定位報(bào)告方案-176p.pdf

1、句容句容“林楓墨莊林楓墨莊” 前期營(yíng)銷前期營(yíng)銷定位報(bào)告定位報(bào)告 2018.10 提報(bào)單位：上海軒天時(shí)間：2017年010月句容“林楓墨莊”項(xiàng)目前期營(yíng)銷定位報(bào)告壹壹 01 關(guān)于市場(chǎng)關(guān)于市場(chǎng) 市場(chǎng)的研判與分析宏觀政策宏觀政策宏觀房地產(chǎn)環(huán)境宏觀房地產(chǎn)環(huán)境 3月份房地產(chǎn)政策熱點(diǎn)城市月份房地產(chǎn)政策熱點(diǎn)城市杭州宣布擴(kuò)大限購(gòu)范圍海南限購(gòu)政策出臺(tái) 3月17日，包括北京、廣州、鄭州、石家莊4座城市連夜出臺(tái) 限購(gòu)限貸最新政策！4月28 日，寧波出臺(tái)限購(gòu)限貸新政。新一輪的樓市調(diào)控可能正在醞釀國(guó)土部：三四線城要減少高庫(kù)存以至?xí)和Ｕ毓?yīng)國(guó)土部：三四線城要減少高庫(kù)存以至?xí)和Ｕ毓?yīng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分類

2、調(diào)控政策再加碼。1月12日，國(guó)土部召開全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議，明確將進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，其中重要一條細(xì)則，就是研究對(duì)去庫(kù)存壓力大的三四線城市減少以至?xí)和Ｗ≌?地供應(yīng)。要堅(jiān)決落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的重大決策，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性土地制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā) 展。建立分類調(diào)控制度。區(qū)分保障性住房和商品房，對(duì)保障性住房用地實(shí)行應(yīng)保盡保，對(duì)商品房根據(jù)供需形勢(shì)因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度。對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例;對(duì)去庫(kù)存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應(yīng)。南京限購(gòu)政策 20

3、17年年3月月16日住房限購(gòu)政策升級(jí)：日住房限購(gòu)政策升級(jí)：一、限購(gòu)范圍擴(kuò)大：一、限購(gòu)范圍擴(kuò)大：在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房新建商品住房和二手住房。二、在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有擁有2套及以上套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。三、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。限購(gòu)升級(jí)：限購(gòu)升級(jí)：限購(gòu)力度升級(jí)限購(gòu)力度升級(jí) 范圍擴(kuò)大化范圍擴(kuò)大化二手房納入限購(gòu)二手房納入限購(gòu) 南京時(shí)政南京時(shí)政

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