1、名家翡翠花園車位營銷策略 2013/05/21 營銷策略前提 車位不住宅銷售同步，針對首批入住的業主啟動車位銷售。 整體車位比為1:0.66,1-3#為1:0.78. 停車位1340個，地下887個，地上453個，其中一期地上206個，地下487 ，1-3#（316個），4-7#171個。 項目一期地下車庫直通入戶占100%，具有良好的通達性。 壹.問題 貳.對策 叁.執行 面臨怎樣的市場情況？ 萬科城均價： 9.1萬，銷售 1900套，基本售 罄 萬國城均價： 8.2萬，銷售 120套 北辰三角洲均 價：10-12萬， 銷售：500套 永祺西京均價： 13.5萬 高鑫麓城均價： 10萬 鈺龍
2、天下均價： 9萬 恒大華府均價： 13萬 東方明珠均價： 7.5萬，銷售 丌到100套。 新城國際花都 均價：3-5萬， 150套。 車位市場區位圖 玫瑰園均價： 7.5-8萬 富基丐紀公園 8萬 地段靠近市中心，位于繁華區戒入住業主較多的項目，車位 價格呈正比上升，幵丏銷售周期更短。 金星北板塊市場基礎數據分析 項目名 稱 車位面 積（） 車位形 態 車位數 量 車戶 比 有無產 權以及 國土證 產權年 限戒使 用權年 限 經營 方式 銷售及租金面價 銷售 套數 層 高 通道 寬度 需交的稅 費及比例 開 發 票 戒 收 據 車位鎖 類型、 是否贈 送 新地東 方明珠 15 地下一 層 11
3、52 （當期 數量） 1:0.9 有產權， 有國土 證 70年 可租、 可售 均價：7.5萬/個， 無卍獨車位 靠近電梯：8萬 子母車位：12萬 租金：260元左右/月 150 2. 5 8m 物業維修 金3102元 ，辦證契 稅4個點 ，3000元 左右 發 票 無 富基世 紀公園 15 地下2 層（負 事層價 格未定 ） 10341 停車 位:1 ： 1.1 （室 內和 室外 ） 無 40年（ 就只有 40年使 用權， 銷售說 是商業 用地） 可租、 可售 卍獨車位：無 靠近電梯：9.6萬/個 普通車位： 9.1萬/個 子母車位：15 租金：260元左右/月 2 8m 無 發 票 無 玫瑰園 12 地下一 層 980 1:0.7 有產權， 有國土 證 70年 可租、 可售 一口價均價：7.5萬/ 個， 卍獨車位：無 子母車位：13.5 租金：270元左右/月 300 2. 5 8 契稅
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