惠州中信水岸城房地產住宅項目2月營銷總結及3月營銷計劃方案.ppt
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惠州中信水岸城房地產住宅項目2月營銷總結及3月營銷計劃方案.ppt
1、惠州中信水岸城惠州中信水岸城2月份營銷總月份營銷總 結及結及3月份營銷計劃月份營銷計劃 2015年2月 Part1: 2月份營銷總結 一、一、2 2月份市場競品情況月份市場競品情況- -整體情況統計整體情況統計 2月份銷售面積比去年同期下滑52%,環比下滑70%;2月份成交均價比去年同期下 降6%,環比平穩。整體2月份市場進入春節淡季,成交量急劇下滑。 數據來源,惠民之家統計 4 一、一、2 2月份市場競品情況月份市場競品情況- -市場情況統計市場情況統計 二月份整體競品以春節特惠為促銷噱頭,總體成交量在下降。在折扣的力度上,多 放出2-3個點折扣空間。 中信水岸城競品項目成交情況 折扣體系/
2、 項目名稱 方直君御 德威朗琴灣 文嶺西堤 龍光水悅龍灣 寶安山水龍城 均價 7500-7900(園林7500,江 景7900) 6500 6300 5800 6100 總價區間 園林在72萬-105萬,江景在 97萬-138萬 53萬-116萬 70萬-91萬 58萬-125萬 57-108萬 二月份認購套數 5 21 0 5 17 二月份認購金額 676萬 1176萬 0 280萬 1020萬 春節期間認購套數 1 3 0 0 4 春節期間認購金額 121.6萬 213萬 0 0 252萬 促銷 總價減5萬,額外98*99折 下調2個點 包裝開盤98折為新春促銷 折扣 20套特價房(相比其
3、他房 源低2個點) 30套特價房(天地房為 主)額外放開 目前渠道 無,靠樓體推廣 房多多電商三級聯動,樓 體推廣 樓體推廣 戶外廣告,樓體推廣 戶外廣告,餐牌、餐桌 廣告、全城派單 5 2 2月份經營計劃完成情況(截至月份經營計劃完成情況(截至2月月28日合計)日合計) 認購面積認購面積 (平米)(平米) 認購金額認購金額 (萬元)(萬元) 簽約面積簽約面積 (平米)(平米) 簽約金額簽約金額 (萬元)(萬元) 回籠金額回籠金額 (萬元)(萬元) 經營計劃 指標 9154 8926 11443 7438 9456 完成情況 2601.12 1778.35 1285.65 876.7 3678 完成率 28.41% 19.92% 11.23% 11.78% 38.89% 20152015年度經營計劃完成情況(截至年度經營計劃完成情況(截至2月月28日合計)日合計) 認購面積認購面積 (平米