1、方興上海 深圳豪宅案例 9月 對于豪宅的定義對于豪宅的定義 從價格角度，豪宅的價格必然構成了一個城市的價值屋脊。 從客戶角度，豪宅的客戶必然是社會財富金字塔的頂層。 從產品角度，豪宅的產品必然具有相當的不可復制性。 “物以稀為貴物以稀為貴”，豪宅的核心價值就在于其稀缺性。，豪宅的核心價值就在于其稀缺性。 豪宅的核心價值豪宅的核心價值稀缺性稀缺性 資源的稀缺性資源的稀缺性產品的稀缺性產品的稀缺性 自然資源 城市資源 人文資源 產品創新 品牌界定 豪宅的核心價值豪宅的核心價值 目錄 1、深圳灣1號 2、華潤悅府 3、香蜜湖1號 4、中海天鉆 根據屬性選取深圳豪宅根據屬性選取深圳豪宅 5、紅樹西岸
2、深圳灣1號 方興上海 項目項目深圳灣一號深圳灣一號 建筑面積358000平方米 占地面積46084平方米 容積率5.9 地址 深圳市南山區東濱路與科苑大道交匯處 西北側 開發商深圳市鵬瑞地產開發有限公司 在售戶型330-440m 交樓標準精裝 價格200000元/ 鏈接全球、國際化路線 方興上海 深圳灣一號，一個全球的資產配置，一個國際品牌的匯聚地 全球鏈接 美國KPF國際建筑設計事務所 AECOM環境規劃設計公司 英國KELLY HOPPEN室 內設計公司 德國HID室內設 計空間 德國LKL照明系統 柏城建筑節能 CCDIC產品設計顧問 卓越幕墻規劃外立面設計 仲量聯行五星服務 方興上海
3、項目規劃和規模 T1：寫字 樓 T2：16F商業 725F 430戶型 2630F900戶型 3132F1700頂復 T3：14F商業 518F 195440 戶型 T4：15F商業 618F 590戶 型 科苑大道 外立面打造 外立面風格：國際現代風格外立面風格：國際現代風格 建筑輪廓大氣、簡潔、體現項目國際化的打造理念，通過大面積的玻璃 幕墻運用，營造超光感效果，建筑用材高檔考究 外立面造型：外立面造型： 外立面凹凸有致，添加波浪的效果，達到呼應深圳灣的效果 外外立立面用材：面用材： 雙銀low-e中空夾膠三層超白玻璃，吸熱、反射、隔音、通通性可達91.7%以 上 玻璃幕墻采用節能型噴涂鋁合金玻璃幕墻系統，鋁合金超級厚度4毫米 石材幕墻采用開放式干掛石材系統，配置進口土耳其石灰巖 外立面打造 獨創V字陽臺，將景觀延伸最大化；露臺泳池設計，參考船艙甲板的靈感，擁有極佳的景觀 方
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