中山紫嶺國際房地產住宅項目8-10月營銷方案.ppt
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中山紫嶺國際房地產住宅項目8-10月營銷方案.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分 目標分解 第二部分 市場及競品分析 第三部分 項目分析 第四部分 營銷策略 第五部分 營銷鋪排 目 錄 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 Part A 銷售目標 Part 1 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 目前洋房86套，商鋪 29套。約1.68億產值。 我們銷售目標1.35億， 最終達至項目清盤。 Code of
2、this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Part A 市場及競品分析 Part 2 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 中山市市場分析 小結： 中山市整體成交均價維持在6000元/左右，從今年2月至6月成交量開始平穩 上升，出現以價換量的趨勢；價格同比去年6月平穩上升，但存貨量較大。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 東區市場分析 小結： 1、東區住宅存貨量維持在4500套左右的高庫存狀
3、態； 2、在丌計算未來新增的情況下，按目前消化速度，預計最快也要12個月才 能消化完庫存； Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 競品分析 天奕國際廣場 在銷售2、3棟，面積為86兩房、104-122 三房、144四房 優惠：5千抵8萬 均價：5800元/ Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 紫園 競品分析 目前在售18、19棟89兩房、115-120三 房、137的四房 ； 均價：6000元/ Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 越秀星匯品峰 競品分析 目前在售5棟，93-110的三房 優惠：1萬抵10萬的電商優惠 均價：6700元/ Code of this re
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