山東榮城海邑長灘度假地產項目營銷推廣策略報告方案.ppt
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山東榮城海邑長灘度假地產項目營銷推廣策略報告方案.ppt
1、Working proposal in 2014 長青海邑長灘 2016營銷推廣策略方案 Working proposal in 2014 一、市場與競品 宏觀政策與微觀形勢 Working proposal in 2014 項目認知項目認知 位于榮成市區東部濱海 唯一一線觀海的 綜合性品質社區。 占據稀缺絕版、一線原生態海岸。 住宅總共627套，剩余400套，去化率36%，價格偏高。 偏向外銷盤。 Working proposal in 2014 20162016營銷推廣目標營銷推廣目標 面對海邑長灘整盤形象升級，后續持續加推； 各種宣傳增加項目的知名度，幫助銷售積累蓄客，完成年度銷售任務
2、Working proposal in 2014 解讀最新政策解讀最新政策 市場變化市場變化 樓市市場環境，直接左右著購房者的心理。一系列出臺的政府行為、銀行政策，將助推樓市成交。 Working proposal in 2014 樓市環境已迎來樓市環境已迎來0808年以來的最寬松時期年以來的最寬松時期 Working proposal in 2014 2月2日，央行發布通知，規定在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性 個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房
3、貸款 購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%(原來40%)。 解讀：這一政策實施后，加上低利率作用，對于不少首次購房的剛需族和改善性購房族來說，最 直接的好處就是減輕了首付壓力。 非限購城市首付比例降至非限購城市首付比例降至20%20% Working proposal in 2014 營業稅契稅雙降營業稅契稅雙降 2月17日，財政部發布文件，自2016年2月22日起開始實施“2016房地產交易契稅、營業稅優惠政策”。此前， 契稅已5年多未調整，而營業稅是在去年“330政策”不到一年后再次調整。新政前后變化情況如下： 解讀：該政策主要利于大戶型購房族、改善型購房族，以及購買豪宅和商住兩用的人群。不難看出，國家 政策不再只針對剛需族，而是將改善型購房群體也納入利好范圍。 Working proposal in 2014 2月29日，中國人民銀行決定，自2016年3月1日起，普遍下調金
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