1、盤龍項目營銷案 盤龍項目營銷案 營銷溝通案 營銷溝通案 22/01/2013 盤龍項目營銷溝通案盤龍項目營銷溝通案 類似項目研究類似項目研究8 8個個 產業分布和發展現狀產業分布和發展現狀 城市發展城市發展/ /項目運營項目運營 業態項目研究業態項目研究 典型客戶訪談典型客戶訪談 本地客戶：本地客戶：1212組組 外地客戶：外地客戶：2 2組組 深度訪談：深度訪談：4 4組組 業內專業人士訪談業內專業人士訪談 中中高端項目負責人：高端項目負責人：2 2位位 項目策劃、銷售經理：項目策劃、銷售經理：2 2位位 項目地塊屬性研究項目地塊屬性研究 城市宏觀經濟研究城市宏觀經濟研究 城市房地產市場研究
2、城市房地產市場研究 項目模擬運營推售項目模擬運營推售 正視形勢正視形勢 理清思路理清思路 我們所做的前期工作我們所做的前期工作 調研與踏勘調研與踏勘 客戶專項訪談客戶專項訪談 專題研究專題研究 22/01/2013 盤龍項目營銷溝通案盤龍項目營銷溝通案 尚峰地產尚峰地產 項目運營分析體系項目運營分析體系 核心問題核心問題 策略執行策略執行 市場環境市場環境 宏觀背景宏觀背景 區域市場區域市場 競爭市場競爭市場 項目本體項目本體 區域理解區域理解 地塊分析地塊分析 資源分析資源分析 土地屬性土地屬性 產品解讀產品解讀 推廣攻略推廣攻略 服務攻略服務攻略 營銷攻略營銷攻略 運營分析運營分析 運營目
3、標運營目標 產品分析產品分析 關于銷售關于銷售 目標分解目標分解 策略思路策略思路 22/01/2013 盤龍項目營銷溝通案盤龍項目營銷溝通案 本案本案 N 2007200720202020年年 建筑用地規劃建筑用地規劃 圖圖 項目位于九龍坡區，項目位于九龍坡區，經濟結構逐步轉型，舊城改造加速，著力打造宜居經濟結構逐步轉型，舊城改造加速，著力打造宜居 之城，之城，居住價值與投資價值走高，奠定西區開發核心板塊地位居住價值與投資價值走高，奠定西區開發核心板塊地位 本體分析本體分析 產品理解產品理解 土地屬性土地屬性 資源解讀資源解讀 區位解讀區位解讀 本體結論本體結論 地塊解讀地塊解讀 九龍坡區發展定位九龍坡區發展定位 1.1.重慶現代制造業基地重慶現代制造業基地 2.2.都市農業產業培育基地都市農業產業培育基地 3.3.現代服務業集中區現代服務業集中區 4.4
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