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2017年北京分鐘寺文化創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)定位報(bào)告.pdf

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2017年北京分鐘寺文化創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)定位報(bào)告.pdf

1、1 北京分鐘寺文化創(chuàng)意園北京分鐘寺文化創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)定位報(bào)告產(chǎn)業(yè)定位報(bào)告編制時(shí)間：二一七年七月 2 項(xiàng)目本體認(rèn)識(shí) 產(chǎn)業(yè)定位與分析項(xiàng)目功能區(qū)劃項(xiàng)目效益評(píng)估北京分鐘寺文化創(chuàng)意園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與招商項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建筑指標(biāo)與人口數(shù)量預(yù)測(cè) 3 項(xiàng)目總體定位市場(chǎng)定位：北京世界級(jí)的動(dòng)漫游戲、IP（知識(shí)產(chǎn)權(quán)）商業(yè)、體育休閑的產(chǎn)業(yè)商業(yè)化新區(qū) 產(chǎn)業(yè)定位：以電子競(jìng)技產(chǎn)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，以動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè) 為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，升級(jí)發(fā)展北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，衍生發(fā)展區(qū)域泛娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)新的文化亮點(diǎn)。 4 一、項(xiàng)目本體認(rèn)識(shí) 5 分鐘寺項(xiàng)目地塊情況項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村，位于京津塘高速公路與南三環(huán)路的交匯處。

2、項(xiàng)目四至：東至京滬高速公路，南至規(guī)劃關(guān)家坑路，西至成壽寺路，北至南三環(huán)東路。項(xiàng)目總占地面積共計(jì)150.6公頃，總拆遷人口11352人。原有流動(dòng)人口超過(guò)10萬(wàn)人，項(xiàng)目建成后計(jì)劃提供高端創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)就業(yè)崗位2.28萬(wàn)個(gè)，大大縮減區(qū)域聚集人口，提高人口素質(zhì)，響應(yīng)北京人口疏解政策的要求。周邊交通周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，北臨三環(huán)，東臨京津唐高速，西臨成壽寺路，有20多條公交線路，以及地鐵10號(hào)線、14號(hào)線和項(xiàng)目地塊規(guī)劃的車站設(shè)施，使項(xiàng)目具有交通樞紐功能，擴(kuò)大了項(xiàng)目的輻射范圍，進(jìn)一步凸顯項(xiàng)目區(qū)域中心優(yōu)勢(shì)。 6 分鐘寺項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值分析優(yōu)勢(shì)是發(fā)展資源，劣勢(shì) 是改進(jìn)方向優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目位于北京主城區(qū)東

3、南三環(huán)的位置，交通便利，人流密集，消費(fèi)速度提升較快。北京城南發(fā)展計(jì)劃中明確高端產(chǎn)業(yè)成為發(fā)展格局的重要組成部分。其中，南中軸打造成為創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)的新引擎。屬于北京電競(jìng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)聚集的一片區(qū)域，后期發(fā) 展電游電競(jìng)產(chǎn)業(yè)資源較好。人員消費(fèi)檔次較高，人口素質(zhì)較高，對(duì)于新事物接受速度較快。劣勢(shì) 所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，與城市功能拓展區(qū)的定位和首都建設(shè)世界城市的要求還不相適應(yīng)，現(xiàn) 代產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建需進(jìn)一步加快。疏解非首都功能，低端勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的人口壓力。具有國(guó)際影響力和輻射帶動(dòng)作用的大型集團(tuán)、龍頭企業(yè)有限，產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)和集中度需進(jìn)一步加強(qiáng)。 7 二、產(chǎn)業(yè)定位與分析 1、產(chǎn)業(yè)定位依據(jù) 2、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)初步篩選 3、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)）研究與分析 4、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展思路 5、珠江集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì) 6、核心產(chǎn)業(yè)（電子競(jìng)技產(chǎn)業(yè)）研究與分析 7、項(xiàng)目總體定位 8 1.1產(chǎn)業(yè)定位

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