2019年豪宅專題研究報(bào)告.pdf

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2019年豪宅專題研究報(bào)告.pdf

1、豪宅專題研究 PART 1 當(dāng)“豪宅”成為“地標(biāo)” 所謂“盛名之下無(wú)虛士”,被業(yè)界公認(rèn)為“毫宅專家”的嘉里建設(shè)正是這句名言的最佳詮釋,在豪宅的開發(fā)和管理上都頗有其他開發(fā)商汗顏之處,無(wú)論是其對(duì)豪宅開發(fā)的專家見解,還是在豪宅操盤的各個(gè)環(huán)節(jié)表現(xiàn)出來(lái)的專業(yè)水準(zhǔn),都堪稱楷模。項(xiàng)目地址：香港中環(huán)半山地利根德里3A號(hào) 開發(fā)企業(yè)：嘉里集團(tuán) Branksome Crest 香港 n項(xiàng)目地址：廣州珠江新城金穗路、冼村路 n開發(fā)企業(yè)：合景泰富集團(tuán) n物業(yè)公司：第一太平戴維斯（中國(guó)）有限公司 n項(xiàng)目特點(diǎn)：綜合型項(xiàng)目（包含超六星級(jí)的廣州W酒店、住宅、酒店式公寓）領(lǐng)峰廣州 n合景泰富地產(chǎn)控股有限公司，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)

2、先的大型房地產(chǎn)開發(fā)商。自 1995年創(chuàng)立以來(lái)，合景泰富地產(chǎn)一直以“以心筑家，創(chuàng)建未來(lái)”為理念，矢志不渝地執(zhí)著于高品質(zhì)物業(yè)的開發(fā)，現(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理為一體的多元化企業(yè)，其房地產(chǎn) 開發(fā)項(xiàng)目涵蓋頂級(jí)豪宅、大型國(guó)際別墅社區(qū)、優(yōu)質(zhì)住宅屋苑、超甲級(jí) 寫字樓、國(guó)際品牌星級(jí)酒店和大型購(gòu)物中心。北京 n榮尊堡國(guó)際俱樂(lè)部公寓，位于朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村科薈路8號(hào)，地處北京上風(fēng)上水的亞運(yùn)核心地帶。貼近奧運(yùn)核心區(qū)，向西可見 760萬(wàn)平方米的綠色奧運(yùn)森林公園，向東盡賞京城著名三大高爾夫球場(chǎng) - 姜莊湖、鴻華、馨葉的綠茵景觀，正面君臨七萬(wàn)平米湖面。 n項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)由香港高文安設(shè)計(jì)公

3、司、香港 HLA 設(shè)計(jì)公司、香港陳富華設(shè) 計(jì)公司、美國(guó)WILSON & ASSOCIATES設(shè)計(jì)公司四大設(shè)計(jì)公司連袂擔(dān)綱，提供四種裝修風(fēng)格，精心構(gòu)建全精裝戶型。奧運(yùn)期間，美國(guó)代表團(tuán)曾放棄入駐奧運(yùn)村，以高額租金簽約本案。臺(tái)灣宏盛帝寶 n外觀設(shè)計(jì)：丹下健三建筑師事務(wù)所 n主力戶型：528、693、858 n項(xiàng)目均價(jià)：83300 元/M2 n開發(fā)企業(yè)：宏盛建設(shè)股份有限公司 n物業(yè)管理費(fèi)：11.4元/M2月 n項(xiàng)目特點(diǎn)：公共設(shè)施精致、抗震性能好 n較區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目扛跌性強(qiáng)、入住明星多 PART 2 解讀豪宅什么是豪宅? 從字面上可以簡(jiǎn)單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國(guó)有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級(jí)、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。 1、豪宅只是一個(gè)相對(duì)的概念 2、豪宅較之普通住宅要占有更多的社會(huì)資源 3、豪宅要有氣質(zhì)和靈魂 4、在

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