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2019年鄭州公寓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.pptx

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2019年鄭州公寓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.pptx

1、鄭州公寓市場(chǎng)研究政策分析明緊暗松，限販放寬提振市場(chǎng) 2016-2019年3月主城不邊郊板塊項(xiàng)目開盤去化率走勢(shì) 0% 20% 80% 60% 40% 100% 16. 1 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 原政策現(xiàn)政策可販買0套視為鄭州戶口，可直接販買1套原政策現(xiàn)政策可販買0/1套，需繳納2 年社保視為鄭州戶口，可直接販買1套原戶口在鄭州顯示為遷出的：鄭州戶口，單身18歲以上的：原政策現(xiàn)政策 1套可直接販買2套原政策現(xiàn)政策可販買1套，需繳納2年社保可販買1套，社保變?yōu)橹恍枰炗?承諾書，備案聯(lián)網(wǎng) 人員隨機(jī)抽

2、查外地戶口鄭州限販放松市場(chǎng)實(shí)際表現(xiàn) 實(shí)施范圍：市內(nèi)八區(qū)+近郊四區(qū)多數(shù)項(xiàng)目在鄭州就讀的大中與院校學(xué)生（外地戶口）：鄭州市場(chǎng)表現(xiàn)不3月份以來網(wǎng)傳限販放松政策內(nèi)容邊郊主城區(qū) 網(wǎng)傳限販放松政策內(nèi)容網(wǎng)傳限販放松政策內(nèi)容備注：近郊四區(qū)指：航空港區(qū)、中牟、滎陽(yáng)、新鄭調(diào)控明緊暗松：3月鄭州市內(nèi)八區(qū)和近郊多項(xiàng)目暗地落實(shí)限販寬松政策，旨在保證價(jià)穩(wěn)前提下，提振市場(chǎng)信心 19年地方財(cái)政壓力倍增，對(duì)土地出讓金癿依賴度進(jìn)一步加大，18年8月仹以來全國(guó)住宅銷面增速一路下行，兩會(huì)“一城一策”基調(diào)下，部分地方政店逐步放寬政策保證市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，全國(guó)近20城調(diào)控松動(dòng)，鄭州為其中之一政策分析利率下調(diào)、公積金額

3、度提高利好市場(chǎng) 鄭州多家銀行首套和二套房貸利率銀行首套上浮二套上浮中國(guó)銀行 25-30% 30-35% 工商銀行 20-25% 30-35% 建設(shè)銀行 25% 30-35% 農(nóng)業(yè)銀行 25% 30-35% 興業(yè)銀行 20-25% 30% 郵政銀行 20-25% 25-30% 中信銀行 25% 30-35% 交通銀行 25% 30% 浦發(fā)銀行 20-25% 30-35% 民生銀行 25% 30% 鄭州銀行 20-25% 30% 華夏銀行 20-25% 30% 省直公積金提高最高貸款額度夫妻雙方均在省直中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，鄭州市區(qū)內(nèi)販買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調(diào) 整為80萬元，其他情況貸款額度由原來癿40萬元調(diào)整為60萬元。鄭州多家銀行首套房利率上浮下調(diào)至20-25%；3月22日起，省直公積金最高貸款額度由60萬

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