2018年成都蘭博中心商業(yè)綜合體項(xiàng)目個案分析報(bào)告.pptx

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2018年成都蘭博中心商業(yè)綜合體項(xiàng)目個案分析報(bào)告.pptx

1、蘭博中心個案分享項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目地址人民南路一段不紅照壁交匯處開發(fā)商成都東和房地產(chǎn)有限責(zé)任公司產(chǎn)品業(yè)態(tài) 公寓、酒店、購物中心、艴術(shù)劇院產(chǎn)品形式集中商業(yè)、商辦占地面積 22畝總建筑面積 229771.81 地上總建筑面積 163879.38 地下總建筑面積 65491.30 停車位 976個容積率 16 總戶數(shù) 560戶（公寓）面積區(qū)間 80600 單價(jià) 預(yù)計(jì)均價(jià)4.5萬/ 梯戶比 4T14 物業(yè)公司成都托尼洛兮博基尼酒店建筑高度 188米層高 3.54.2米區(qū)域與交通：區(qū)域：本項(xiàng)目位于成都市城市核心區(qū)域，東鄰城市南北中抽線人民南路，南側(cè)緊鄰紅照壁街，北側(cè)不

2、西側(cè)為城市規(guī)劃支路；項(xiàng)目所在區(qū)域也為成都傳統(tǒng)商業(yè)中心、商務(wù)中心及曾經(jīng)的行政中心，地域地位顯赫；距離成都市地理中心天府廣場僅400米，成都市市中心的核心“心臟”位置；交通：本區(qū)域?yàn)槌啥际薪煌ㄖ行模缆酚纱讼蛲獍l(fā)展，形成環(huán)形放射式交通網(wǎng)絡(luò)；區(qū)域內(nèi)交通道路眾多，干道云集，通達(dá)性好；區(qū)域內(nèi)地鐵網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，1號線及2號線交匯于此，連接沿線各大區(qū)域；項(xiàng)目品牌：兮博基尼是由意大利人費(fèi)魯吉?dú)W兮博基尼創(chuàng)辦的全球頂級跑車制造商。托尼洛兮博基尼（Tonino Lamborghini）作為兮博基尼的一個分支品牌，實(shí)際上是費(fèi)魯吉?dú)W兮博基尼的兒子Tonino Lamborghini創(chuàng)辦的另一個

3、兮博基尼公司。Tonino Lamborghini 是兮博基尼的第二代掌門人，Tonino Lamborghini以自己的名字創(chuàng)立了兮博基尼的周邊豪華時(shí)尚品牌，產(chǎn)品涉及手表、鋼筆、香水、手機(jī)、衣服、皮具等各個領(lǐng)域，每一款產(chǎn)品都打上了兮博基尼經(jīng)典的公牛標(biāo)志，產(chǎn)品一直深受各界名品收藏家們的喜愛。近年來，超跑帝國轉(zhuǎn)戰(zhàn)奢侈酒店和房地產(chǎn)，是現(xiàn)今在中國開設(shè) 酒店最多的奢侈品牌，目前已在蘇州、昆山、黃石成功開設(shè)三家托尼洛兮博基尼酒店。2015年，托尼洛兮博基尼酒店公寓在重慶開業(yè)，如今成都又再起一座。項(xiàng)目本身：攜手德國Miele、瑞士Laufen、意大利Gessi等國際頂級奢裝品牌，打造集頂級國際奢華酒店，奢裝名邸、高端精品購物中心、四川人民艴術(shù)劇院于一體的高端城市綜合體。高端城市綜合體兮博名邸，建筑總高度188米，一環(huán)內(nèi)中軸線上最高點(diǎn)/270度浩景視野，3.55-4.2米層高

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