1、公寓市場分析及產品建議 1 公寓市場表現 2 本案公寓打造建議 平層公寓市場表現 Loft公寓市場表現 典型項目市場表現 平層公寓市場表現 平層公寓項目分布 萬科棉花公寓萬科棉花公寓 雅居樂鉑郎峯雅居樂鉑郎峯 GOGO街區街區 金地西灃公元金地西灃公元 陽光天地陽光天地 萬象春天萬象春天 滿堂月滿堂月MOMA 國賓中央區國賓中央區 羅馬景福城羅馬景福城 商住型商住型 住宅型住宅型 在售平層公寓項目分布： 1、高新一期：國賓中央區、羅馬景福 城、滿堂月MOMA 2、電子城：萬象春天 3、三環外：GOGO街區、雅居樂鉑瑯峯、 金地西灃公元、陽光天地 平層在售項目6個，金地西灃公 元、雅居樂鉑郎峯、
2、萬科棉花公 寓基本售罄入住。 “商住型”“商住型” 以辦公為主，投資屬性強于居住屬性，主要分布在商務辦公區周邊。而以辦公為主，投資屬性強于居住屬性，主要分布在商務辦公區周邊。而 “住宅型”公寓，豐富產品線，充當項目產品補缺型角色，一般分布在住宅區附近。“住宅型”公寓，豐富產品線，充當項目產品補缺型角色，一般分布在住宅區附近。 萬科金域國際萬科金域國際 各項目概況 項目名稱項目名稱 平層屬性平層屬性 公寓總體公寓總體量量 （） 產品面積區間產品面積區間 層高層高 梯戶比梯戶比 層平層平 層平形態層平形態 萬科金域國際 商住型 22992 37/74/68 3.2 6T30 1437 內連廊，中間
3、走道板式 國賓中央區 商住型 63138 44-91 3.3/3.15 5T22 7T26 1100/1300 內連廊，中間走道板式 陽光天地 商住型 65853 32/55 3 3T13 3T23 700 內連廊，中間走道板式 萬科棉花公寓 商住型 41808 34/44/50 2.9 4T20 800 內連廊，中間走道板式 GOGO街區 商住型 21488 35/43 3.1 4T32 1260 內連廊，中間走道板式 萬象春天 住宅型 27434 43 3.0 4T22 500 內連廊，中間走道板式 羅馬景福城 住宅型 9126 39-53 3.3 3T21 630 內連廊，中間走道板式 滿堂悅MOMA 住宅型 30856 31/36/46/49/81 2.9 5t22 1102 內連廊，中間走道板式 金地西灃公元 住宅型 18062 49/77/80 2.9 3T11 600 內連廊
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