2019年銀城原溪姑蘇虎丘別墅豪宅項目定位報告.pdf
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2019年銀城原溪姑蘇虎丘別墅豪宅項目定位報告.pdf
1、銀城 姑蘇虎丘項目 定位報告 SHANGHAI | 上海 PROJECT STREAM VILLA ，SUZHOU 做一回買方，而不以賣方的角色，對項目進行了一場探訪 虎丘南1.3公里3.9萬/107套毛坯北宋建筑立面疊拼+合院 入口：藏景手法，欲揚先抑，遵循文人園林的造園藝術 材質：原始的石材，還有清晰的鑿痕，不加修飾 以此，作為報告的開始與切入點，探討未來我們要走的路 室內：旋轉扶梯，素面線條，手工著色 “是一個文化項目該有的樣子” 博加的使命：實現項目-蘇州文化豪宅的標簽，幫助銀城豎立高端形象 文化豪宅的問題 “蘇州最不缺園林，不缺文化，也不缺故事” 做加法，不論南北 雜糅一切為了溢價
2、顯性的文化 泰禾姑蘇院子 Show off 雅致的藝術文化 蘇和雅集姑蘇雅集 Delicate Life 符合姑蘇文化的 現代雅集生活場所： 生活之雅建筑之雅 古城建筑文化 如：江春的“興華堂” Ancient 蘇洲府 姑蘇古城文化 “取古做古” 我 們 稱 之 為 豪 宅 和 城 市 的 情 感 羈 絆 問鼎一座城市的文化豪宅，必先代言這座城市的性格 觀 點 1、蘇州的性格是什么？ 2、項目的性格是什么？ 3、板塊的性格是什么？ 于是，引發了三個問題 蘇州的性格藏在哪里？ 園林？古城？評彈？蘇繡？絲綢？ 2004年，這個問題同樣困擾著蘇州廣播電視臺 臺里正在為一部城市文化宣傳片選題 最后，請
3、教了陸文夫老先生：“園林、蘇繡；那 是個點，這次做個“面”吧，抽象一點，做大一 點，做個“水”字吧。” 昆曲、評彈、吳門畫派、桃花塢木刻 都是蘇州水，經年累月浸潤而成，作為文化符號， 水在蘇州各個文化層面上流淌著。 蘇州的底蘊。水 韋應物，白居易，劉禹錫，范仲淹、蘇軾、蘇轍、楊萬里、李白、姜夔、陸機 詩人沿蘇州之水而來 刺史沿蘇州之水而去 東方詩眼蘇州水。 蘇州。 人文詩意 蘇州的城市性格：詩文天下、豁達和儒雅兼備 本案如何代言蘇州性格？ 從而甩開蘇州本地競品，完成蘇州文化豪宅的市場占位 我們以同是文化名城的北京 同樣有文化符號的頤和園 同樣是超級符號邊上的項目為例 案 例 頤和園 龍湖頤和原著 頤和園。 皇權禁地 中國士大夫的皇權情懷 北京頤和園頤和原著 虎 丘 銀城原 溪 東晉王珣、王珉兄弟 在虎丘營造別業又舍宅為寺 唐代韋應物、白居易、劉禹錫 都對虎丘情有獨鐘并留下詩文 東晉大畫家顧
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