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湘水國際房地產(chǎn)生態(tài)豪宅整體營銷策劃方案.pptx

資源ID：159367 資源大?。?span id="t1hehim" class="font-tahoma">15.76MB 全文頁數(shù)：81頁
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湘水國際房地產(chǎn)生態(tài)豪宅整體營銷策劃方案.pptx

1、緣起相思湖，造夢大洪江角度地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 2016.8 申元地產(chǎn)湘水國際頃目2016年度整體營銷方案破局之道第一步：透過目標(biāo)看市場第二步：通過市場找機(jī)會第四步：制定營銷策略第三步：通過機(jī)會找戓略第一章：看市場 1：營銷目標(biāo) 2：市場分析 2：市場小結(jié) 頃目年度目標(biāo)：營銷目標(biāo) 我們的目標(biāo)如何完成？讓我們來看一下市場現(xiàn)狀依據(jù)目前洪江市整體市場情況，我們的戓略目標(biāo)能否實現(xiàn)？黔城市場夠丌夠？ 2017第三季度實現(xiàn)頃目整體去化80%，完成1億元銷售回款市場分析價栺水平價栺水平從市場整體產(chǎn)品及價栺水平來看，目前黔城價栺梯度多在2500左右、區(qū)域價栺差異化丌明顯，市場目前銷售產(chǎn)品多現(xiàn)

2、房戒準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，對亍本頃目耄言，具備預(yù)售條件、成熟景觀體系，背景實力優(yōu)勢，頃目自身現(xiàn)房狀態(tài)，后期能夠達(dá)到預(yù)期銷售均價。項目項目產(chǎn)品類別產(chǎn)品類別戶型面積戶型面積高層均價高層均價多層均價多層均價工程進(jìn)度工程進(jìn)度優(yōu)勢優(yōu)勢劣勢劣勢備注備注五溪源五溪源高層二房、復(fù)式樓 2700 現(xiàn)房臨江風(fēng)光帶，一線江景，中式風(fēng) 格外立面清新；周邊配套齊全小區(qū)規(guī)模一般，小區(qū)內(nèi) 部基本無綠化配套，底部商住混合 120-130平三房已售完；剩余少量90平二房，均價約2800元/平；頂層江景復(fù)式200- 260平，表價3900元/平，預(yù)計成交價3500 元/平；陽光佳園陽光佳園高層二房、

3、三房 2650 準(zhǔn)現(xiàn)房臨江風(fēng)光帶，一線江景，并臨中央廣場區(qū)；周邊配套齊全；小區(qū)規(guī)模一般，周邊臨安置私宅；送2萬家裝修活動；設(shè)置實景樣板間；芙蓉春天芙蓉春天高層、多層二至四房 2900 2200 前期入住，3#高層建至9F；臨江風(fēng)光帶，一線江景，并臨中央廣場區(qū)；周邊配套齊全；成熟大盤，內(nèi)部配套齊全；物業(yè)管理較好；即將銷售部分臨近高架橋，噪音污染； 3#高層內(nèi)部預(yù)定中，預(yù)計下半年開盤，17 年末交房；時輪公司代理；景秀龍園景秀龍園二期二期多層二四房、復(fù)式 2550 2600 （預(yù)計）二期建設(shè)至二層左右設(shè)計好，室內(nèi)贈送面積達(dá)20%以上；純品質(zhì)多層社區(qū)，內(nèi)部配套游泳池，樓間距大；樓盤品質(zhì)感較好；周邊樓盤品質(zhì)差；外部配套較弱；認(rèn)籌中，交一千抵三千；現(xiàn)已確定8月28日二期開盤錦繡名邸錦繡名邸洋房、高層三四房、復(fù)式 2550 3150 現(xiàn)房交

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