2019年建國里住宅兼商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案分析報(bào)告.pdf
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2019年建國里住宅兼商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案分析報(bào)告.pdf
1、建國里-個(gè)案分析報(bào)告 2019.01 Contents part1: 開發(fā)商簡介 part2: 區(qū)域概況 part3: 產(chǎn)品分析 part4: 客戶分析 part5: 營銷推售 Part6: SWOT 01 0101 開發(fā)商簡介 發(fā)展歷程、三大產(chǎn)業(yè)群、在滬項(xiàng)目 12 3 第一階段 1979-1991 第二階段 1992-1997 4 第三階段 1998-2001 第四階段 2002-至今 一、 開發(fā)商簡介-發(fā)展歷程 源自香港 初步發(fā)展 紅籌上市 發(fā)展跨越 調(diào)整前行 轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地 全國布局 精耕細(xì)作 業(yè)務(wù)范圍:遍布紐約、倫敦、悉尼、港澳及內(nèi)地60余個(gè)城市,累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過500個(gè) 品牌定位:精品、生
2、活、創(chuàng)造 發(fā)展方向:“住宅開發(fā)”、“城市運(yùn)營”、“創(chuàng)意設(shè)計(jì)及現(xiàn)代服務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群 信用評級:穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+、惠譽(yù)A-。 三大體系產(chǎn)品在全國快速地推行 39年66城,累計(jì)超500個(gè) 項(xiàng)目,建造面積超1.3億,累 計(jì)運(yùn)營商業(yè)物業(yè)366萬,甲級 寫字樓38座,12家綜合性購物 中心,11家星級酒店,配建了 249所高品質(zhì)學(xué)校。 一、 開發(fā)商簡介-發(fā)展歷程 造城體系、豪宅體系、標(biāo)桿體系 一、開發(fā)商簡介-三大產(chǎn)業(yè)群 【住宅開發(fā)】 開發(fā)理念: “過程精品、樓樓精品” 三大產(chǎn)業(yè)群“住宅開發(fā)”、“城市運(yùn)營”、“創(chuàng)意設(shè)計(jì)及現(xiàn)代服務(wù)” 【城市運(yùn)營】 涵蓋寫字樓、購物中心、星級酒店、地鐵上蓋、城市更
3、新、 旅游度假、物流等產(chǎn)業(yè) 【創(chuàng)意設(shè)計(jì)及現(xiàn)代服務(wù)】 華藝設(shè)計(jì),持有“建筑工程”、“城鄉(xiāng)規(guī)劃”雙甲級資質(zhì) 長租公寓、養(yǎng)老公寓、健康生活館、幼兒園、課外學(xué)堂和戶外營地等項(xiàng)目 一、開發(fā)商簡介-產(chǎn)品線劃分 以高端精品住宅為主線,展開全業(yè)態(tài)戰(zhàn)略布局 產(chǎn)品類型產(chǎn)品系列典型項(xiàng)目特征開發(fā)情況 高層 花園系列上海-海華花園、深圳-海富花園、廣州-錦城花園單純的高層樓宇開發(fā)上海、深圳、廣州 一號系列佛山-千燈湖一號采用ARTDECO建筑風(fēng)格,超高層建筑佛山、成都、重慶等 灣系列佛山-金沙灣新古典主義建筑風(fēng)格,高層建筑佛山、西安等二線城市 公館系列上海-大公館、北京-紫御公館 英倫風(fēng)情的建筑風(fēng)格、住宅為主,兼商業(yè)與高 檔寫字樓 全國一二線城市 國際社區(qū)成都-國際社區(qū)、重慶-國際社區(qū)住宅為主,兼商業(yè)、酒店、醫(yī)院等復(fù)合型物業(yè)全國一二三線城市 寰宇天下上海-寰宇天下、重慶-寰宇天下集超高層、高