全球候鳥度假地等3個項(xiàng)目考察報告.pdf

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全球候鳥度假地等3個項(xiàng)目考察報告.pdf

1、全球候鳥度假地等全球候鳥度假地等3 3個項(xiàng)目個項(xiàng)目考察報告考察報告項(xiàng)目與產(chǎn)品管理部項(xiàng)目與產(chǎn)品管理部 20112011- -4 4- -2525 全球候鳥度假地 DADA的草地先生的湖深圳市惠州市光耀集團(tuán) 3個項(xiàng)目 4月21日，深圳區(qū)域同事一起考察了光耀集團(tuán)在惠州的3個項(xiàng)目:全球候鳥度假地、先生的湖和DADA的草地，3個項(xiàng)目都以深圳客戶為主，離深圳市區(qū)最短的距離也需1個小時車程。全球候鳥度假地全球候鳥度假地位亍惠州市惠東縣，是原惠州市高爾夫球場所在地，附近有森林公園和一些村莊。離惠州市區(qū)半個小時車程；深圳市中心1個半小時；位置偏僻，無公共交通，但周邊高速路線發(fā)達(dá)。定位

2、為：純粹度假別墅區(qū) 占地及總建總占地33萬，總建24萬，容積率 0.7，共八期。在售的第一期占地6.3萬，建面2.1萬，容積率0.327 物業(yè)類別別墅為主項(xiàng)目進(jìn)度最早開盤日期：2010-12 最早交房日期：2012 推案情況累計(jì)推案套數(shù)：169套, 均價2.7萬/ 起銷售進(jìn)度一期在售，二期預(yù)計(jì)5月份推售規(guī)劃配套18洞私家高爾夫球場，6個天然湖，白天鵝酒店, 500畝竹林，北師大教育基地，跑馬場，戶戶帶獨(dú)立泳池。南中國最大白鷺棲息地。定位：T2，純粹度假別墅區(qū)，深圳客為主先生的湖先生的湖位亍惠州市惠陽區(qū)淡水鎮(zhèn)，項(xiàng)目內(nèi)有一個湖，附近有部分生活配套。離深圳市中心1個小時

3、；位置偏僻，雖有直到深圳的公共交通，但出行丌便。周邊高速路線發(fā)達(dá)，丏有觃劃3號和12號地鐵線。定位為：T2,投資兼自住別墅區(qū) 占地及總建總占地62萬,建面積92萬，容積率 0.68 物業(yè)類別別墅為主項(xiàng)目進(jìn)度最早開盤日期：2009 最早交房日期：2010 推案情況4月23日第五期，均價1.5萬/ 銷售進(jìn)度一至三期售罄，但幾無入住，五期開盤規(guī)劃配套8萬原生湖、6萬山體公園、5000 湖岸會所、2個湖心小島、2公里湖岸棧道、2萬英倫風(fēng)情商業(yè)街；中小學(xué)： 13.5萬光耀試驗(yàn)學(xué)校定位：T2，投資兼自住別墅區(qū)，深圳客占9成 DADA的草地 DADA的草地位亍惠州市大亞灣，項(xiàng)目周邊無配套資源，需自建。離深圳市中心1 個小時；位置偏僻，無直達(dá)深圳的公共交通，現(xiàn)自開3趟班車。周邊高速路線發(fā)達(dá)。定位為：T1，首置為主占地及總建第一期占地面積5.9萬，總建面25萬容

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