深圳·璞悅山別墅營銷策略報(bào)告方案.ppt

資源ID：159394 資源大小：2.38MB 全文頁數(shù)：57頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

深圳·璞悅山別墅營銷策略報(bào)告方案.ppt

1、璞悅山別墅營銷策略報(bào)告 Part 1. 市場(chǎng)分析別墅市場(chǎng)分析：各市場(chǎng)成交趨亍穩(wěn)定，整體保持周均12套月均46套的水平除皇庨璽園由亍開盤帶勱2周的成交明顯增長外，其余各區(qū)項(xiàng)目均保持每周平均12套，每月平均46套的成交走勢(shì)；除熙園山院在6月份成交13套，位亍整個(gè)別墅市場(chǎng)最高成交外，其他市場(chǎng)表現(xiàn)依舊；全市別墅市場(chǎng)的主要成交渠道為轉(zhuǎn)介和友介，傳統(tǒng)渠道（短信、網(wǎng)絡(luò)等）的成交主導(dǎo)因素丌強(qiáng)；丌同項(xiàng)目轉(zhuǎn)介和友介成交比例丌同，但作為主要的成交誘因，成交比例均能夠保持在50%以上。項(xiàng)目主力戶型推盤量成交均價(jià) 主因成交渠道卙整體比例平均周走量周最高成交 1 熙園山院聯(lián)排220-2

2、40 雙拼240-305 105 雙拼10萬/ 聯(lián)排7萬/ 轉(zhuǎn)介（1.5%+現(xiàn)金獎(jiǎng)） 70% 23 6 2 大南山紫園聯(lián)排298-460 疊墅256-380 雙拼290-400 獨(dú)棟260-420 91 聯(lián)排5萬/；疊墅4.5萬/；雙拼7萬/；獨(dú)棟12萬/ 友介老帶新 60% 2-3 35（開盤） 3 皇庨璽園疊拼200-239 46 7萬/ 轉(zhuǎn)介（3.5%+18萬現(xiàn)金獎(jiǎng)） 80% 12 13（加推）別墅市場(chǎng)分析：轉(zhuǎn)介和友介是別墅市場(chǎng)成交的主要因素別墅市場(chǎng)分析：全市別墅市場(chǎng)供應(yīng)較大，項(xiàng)目面臨較大的競(jìng)爭壓力。目前全市別墅存量1010套，其中主要以觀瀾片區(qū)為主411套，

3、寶安南山、龍崗和龍坂分別為183套、 173套和153套，項(xiàng)目面臨的整體市場(chǎng)競(jìng)爭壓力較大。區(qū)域項(xiàng)目最近一次推盤時(shí)間總套數(shù) 推售情冴在售競(jìng)爭戶型供應(yīng)套數(shù) 產(chǎn)品類型產(chǎn)品均價(jià) 觀瀾棠樾 2011/9加推 600 期房聯(lián)排210；疊拼 100（庫存）聯(lián)排、疊拼 3.6萬/ 金地天悅灣 2011/9/14首推， 2012/6/16加推 200 現(xiàn)房聯(lián)排260-540；雙拼240-360 ；疊加210-240；獨(dú)棟290- 376 125（庫存）聯(lián)排、雙拼、疊加、獨(dú)棟聯(lián)排6.5萬/；雙拼6.9 萬/；疊加3.5萬/；獨(dú)棟8萬/；和黃觀湖園3 期 2011/7加推 210 現(xiàn)房獨(dú)棟240；雙拼250-350 22（庫存）獨(dú)棟、聯(lián)排雙拼2.4萬/；獨(dú)棟2.7 萬/ 觀瀾湖 2012/3加推 128（當(dāng)期）現(xiàn)房聯(lián)排300；疊墅240-280 54（庫存）

注意事項(xiàng): 本文（深圳·璞悅山別墅營銷策略報(bào)告方案.ppt）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！