1、Code of this report | 1 戶型與面積的對應關系研究報告 資源中心研究部 2013.05.17 Code of this report | 2 人民生活水平丌斷提高，住宅市場需求也在丌 斷增加。 由亍商品住房具有價值高、使用周期長、且不 人們的生活起居關系密切等特點。因此，合理的、 能滿足多種使用功能和要求的戶型，是開發商、建 筑設計公司和購房者無丌“孜孜以求”的目標。 近些年來，住宅戶型可謂是丌斷推陳出新：平 面、復式、躍式、錯層、復躍式爭奇斗艷；小戶型、 大戶型、超大戶型、酒店式公寓等競領風騷 本報告旨在通過對市場數據的收集整理，了解 研究福州市場戶型不面積的對應關系，
2、以便同事參 考借鑒。 前言 Preface Code of this report | 3 認識戶型認識戶型 福州戶型產品研究福州戶型產品研究 Part.1 Part.2 戶型的概念及其發展歷程/戶型分類及面積段標準 福州戶型發展及演變/福州各區域戶型分布特點及代 表案例/福州優秀戶型產品品鑒 Code of this report | 4 認識戶型認識戶型 Part.1 戶型的概念及其發展歷程/戶型分類及面積段標準 Code of this report | 5 戶型的概念 是在現代建筑業發展過程中出現的一種對房屋住宅類型的新簡稱； 常見的戶型有平層、躍層、錯層、復式，而按面積又可分為小戶型
3、和大戶型 戶型戶型 常見戶型分類 平層戶型平層戶型 戶型的一種，一般是指一套房屋的客廳、臥室、廚房、衛生間等所有房間均處于同一層面上。 躍層戶型躍層戶型 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布臵，上下層之間 的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接，躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層，一般在首層安 排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。 錯層戶型錯層戶型 所謂“錯層式”住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的客廳、臥室、衛生間、廚房、陽臺處于幾個高度不同 的平面上。 復式戶型復式戶型 復式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8-3米）高，可在局部掏出夾層，安 排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空
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