2019年杭州融創江南壹號院公寓住宅競品調研報告.pdf
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2019年杭州融創江南壹號院公寓住宅競品調研報告.pdf
1、Happy Sinic Extreme Habitat 競品調研報告 杭州融創江南壹號院 2019/06/17 方案研發部 融創江南壹號院 目 錄 CATALOG 01 競品簡介 02 產品研究 03 設計借鑒與應用 01 競品簡介 壹號院介紹 融創壹號院是融創的TOP系列之 一，壹號院的發展歷史，從11年 首個壹號院“西山壹號院”問世， 一炮走紅后，融創按下了搶灘核 心區的快捷鍵，8年時間，融布 局8個城市，12座壹號院，融創 讓壹號院開始了中國高端精品代 表作的征程，一路向前，其后北 京，上海，蘇州等一，二線城市 全面布局. “壹號院”系：代表一座城市的 高端居住標準。 項目介紹 融創江南
2、壹號院 項目產品系： TOP級壹號院產品系 物業類別： 住宅 項目特色： 中心花園、側廳觀景房 建筑類別： 高層+聯排 產權年限： 項目普通住宅:70年 江南壹號院，是融創16年在杭州 拿地打造的TOP級壹號院系地標 作品，項目位于蕭山區科技新城。 項目總占地5.96萬方，建筑體量 18.72萬方。 區位介紹 融創江南壹號院項目具有三大區位優勢： 第一，環境優勢；項目地處蕭山科技城核心區域 第二，交通優勢；毗鄰機場快線輕軌，地鐵線 第三，稀缺優勢；西側相鄰頂級私立貴族名校，惠林頓公學杭州校區 用地面積： 5.96萬m2 建筑面積：18.72萬 容積率：2.0 綠化率：30% 展示區景觀面積：2
3、.2萬 展示區售樓處面積：2304 停車配比：1:1.2 地面停車比例：不詳 規劃空間模式：高層+聯排 建筑限高：未知 交通組織方式：人車分流 主入口交通管理：入口地庫 是否架空：有架空 展示區位置：紅線外借地 產品面積段： 主力戶型94，126， 160 規劃指標 產品類型： 高層+聯排 建筑風格： 現代 景觀風格： 現代簡約 裝飾風格： 現代 建筑設計單位： GAD 費用標準： 不詳 景觀設計單位： 藝普得 費用標準：不詳 造價標準：未知 室內設計單位： 費用標準：未知 造價標準：未知 景觀軟裝：安道設計 設計單位及產品風格類型 02 產品研究（建筑篇） 總圖分析 94+126 160 項目由7幢高層住宅+1幢公寓+21幢排屋組成。 采用高低配規劃布局，追求貨值最大化 規劃規劃布局 公寓 排屋 產品分析94+126 戶型特點： 三房兩廳兩衛 層高3.00m 南向寬景陽臺 戶型特點： 四
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