1、長租公寓專題分享長租公寓專題分享 0101 0202 0303 市場現狀與趨勢市場現狀與趨勢 國外長租公寓模式國外長租公寓模式 國內長租公寓模式國內長租公寓模式 開發商模式開發商模式 品牌運營商模式品牌運營商模式 高端服務式公寓模式高端服務式公寓模式 2 2 市場現狀市場現狀 3 3 3 3 中央層面中央層面：長租公寓政策支持長租公寓政策支持 鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造；開展集體建設用地上建設租賃住房試點;鼓勵個人依法出租自有住房 在在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。選取。選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合廣州、
2、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合 肥、鄭州、佛山、肇慶等肥、鄭州、佛山、肇慶等1212個個城市為首批試點單位城市為首批試點單位, , 明確明確各地要搭建住房租賃交易平臺各地要搭建住房租賃交易平臺，增加，增加新建租賃住房供應。新建租賃住房供應。 分城施策化解房地產庫存，建立租購并舉的住房制度，加快培育和發展住房租賃市場 培育和發展住房租賃市場，以滿足新型城鎮化住房的多樣化需求 全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作，出臺，出臺了一系列鼓勵和規范住房租賃市場的政策了一系列鼓勵和規范住房租賃市場的政策 要求重點“發展短租公寓、長租公寓等細分業態“；公
3、寓首次納入生活服務業 九部委 稅務總局 財政部 國務院 國務院 國務院 住建部 住建部 發改委 住建部要求地方建立住房租賃信息政府服務平臺，培育住房租賃機構，支持房地產開發企業出租房源，推進REITS試點 公寓業所在的生活服務業也納入營改增試點 納稅人以長(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服務的，按照住宿跟務繳納增值稅 國常會：2018年到2020年再改造各類棚戶區1500萬套，加大中央財政補助和金融、用地等支持。 15年1月 15年11月 16年3月 16年4月 16年5月 16年11月 17年2月 17年4月 17年7月 16年6月 15年12月 規范租賃市場:加快住房租賃市場立法；多渠道增加租賃住房有效供應；大力發展公租房；加強住房租賃市場監管 國務院提出滿足新市民住房需求為主要出發點的住房制度改革，深化改革以建立購租并舉的住房制度為主要方向 具體來看，具體來看，20152015年
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