2018年濱河新城洋房高層住宅項目調研案例分析報告.pdf
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2018年濱河新城洋房高層住宅項目調研案例分析報告.pdf
1、 項目地址經開區華夏大道經南八路交匯處 投資商鄭州海濱房地產開發有限公司 總占地78畝建筑面積21萬 容積率2.99（商墅0.8）綠化率31% 產權住宅70年、商墅40年 總套數1224裝修情況毛坯 物業形態高層，商墅建筑密度27.01% 社區配套水景，特色樹種，休閑設施，幼兒園、湖泊、 主力戶型 。商墅135。高層87、 109三室、 142四室 均價 16500-17500元/ 左右 物業中海物業管理公司物業費2.98元/月 銷售動態 7.22開盤2#7#8#；9月加推1#4#6#，去化80%多剩余142 的大面積戶型，目前平銷期，無優惠；3#5#暫不確定開 盤時間 高層 商墅 在售 在售
2、 在售 在售 在售 待售 待售 在售 產品戶型面積（）套數戶型占比 高層 三室兩廳一衛8727222.2% 三室兩廳兩衛10713611.1% 三室兩廳兩衛10920416.7% 三室兩廳兩衛123685.6% 三室兩廳兩衛12713611.1% 四室兩廳兩衛139685.6% 四室兩廳兩衛14234027.7% 合計1224100% 8#，34F，2T4 127、87、87、142 7#，34F，2T4，雙單元 123、107、107、139 5#，34F，2T4 127、87、87、142 6#，34F，2T4 142、109、109、142 2#，34F，2T4 142、109、109、
3、142 4#，34F，2T4 142、109、109、142 3#，34F，2T4 127、87、87、142 1#，34F，2T4 127、87、87、142 城市 運營 構建了業態多元、產業多樣的城市運營產 業群，涵蓋寫字樓、購物中心、星級酒店、 地鐵上蓋、城市更新、旅游度假、物流等 產業 創意設 計及現 代服務 中海物業創立于1986年，為中國首批一 級資質物業管理企業，持有“建筑工 程”、“城鄉規劃”雙甲級資質，為國家 級高新技術企業，中國百強設計院之一。 住宅 開發 以“過程精品、樓樓精品”為開發理念， 公司研發推出五代住宅精品，累計開發項 目超過500個，完成開發建造面積超過1.3 億平方米 品牌品牌TOP10TOP10 機 場 高 速 京 港 澳 高 速 華 夏 大 道 隴海快速路 南三環快速路 鄭東新區 經開老成 濱河國際新城 菏湖 濱河新城緊緊圍繞國際性、濱水文化、生態宜
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