深圳前海丹華房地產住宅項目營銷復盤報告方案.pdf
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深圳前海丹華房地產住宅項目營銷復盤報告方案.pdf
1、這是一個仰望巨星的年代這是一個仰望巨星的年代 8080% %的目光聚焦在的目光聚焦在20%20%身上身上 匯集品牌與地段于一體匯集品牌與地段于一體 面市便受萬千寵愛面市便受萬千寵愛 剩下的剩下的80%80%爭搶那爭搶那20%20%的目光的目光 陌生的就好像一個死跑龍套的陌生的就好像一個死跑龍套的 好像市場從來沒有他的聲音好像市場從來沒有他的聲音 但是，我不愿龍套一輩子但是，我不愿龍套一輩子 如果，我想紅呢？如果，我想紅呢？ 有這么一個項目 完成從了死跑龍套至巨星的飛躍 3 3開開3 3捷捷，平均銷售僅平均銷售僅3 3天天/ /次次，1010天天售罄售罄封盤！封盤！ 3 3天內，天內，吸引深圳地
2、產界吸引深圳地產界80008000人爭相到訪！人爭相到訪！ 3 3天內（非開盤），天內（非開盤），為公司創為公司創傭傭11001100萬，營銷之王萬，營銷之王！ 我們就是營銷之王！我們就是營銷之王！ 山海韻 開盤均價 4.5萬/ 前海港灣 開盤均價 5萬/ 前海丹華 首次開盤 開盤均價 5.5萬/ 前海丹華 加推 加推均價 7萬/ 我們就是標桿！我們就是標桿！ 不但如此！ 我們成功把【甲方】變成了【客戶】！ 把【同行】變成了【客戶】! 把【同事】變成了【客戶】！ 銷售經理買了！ 策劃經理買了！ 作為項目主策的我當然也買！買！買！ 做項目的最高境界做項目的最高境界要洗客戶腦，先洗自己腦！要洗客戶
3、腦，先洗自己腦！ 我們就是那么投入！我們就是那么投入！ 終于有一天 發現自己成為了段子 在朋友圈里流傳 好像真的紅了 紅的好像是理由當然 我們就是我們就是SuperStar！ 前海炒的這么火，賣的好很正常！ 你們戶型拓展那么高，賣不好才怪！ 你們靠山又面海，阿姨都可以賣！ 市場這么好，賣房子就好像賣白菜！ 中原操盤的項目，閉著眼睛賣！ 他們只他們只看到了我們光鮮的看到了我們光鮮的表面表面 零認知赤灣，卻是真正被深圳遺忘的角落 自宋朝建隆元年至今無商品房供應，距今1000多年 連在深圳居住了30年的老深圳都不知道赤灣在哪兒 他們看不到我們背后的辛酸他們看不到我們背后的辛酸 強負面癌癥村、垃圾焚燒廠、易爆貨柜、少帝陵 前貨柜前貨柜后陵墓后陵墓癌癥村包圍的地理格局癌癥村包圍的地理格局 他們看不到我們背后的努力他們看不到我們背后的努力 少帝陵少帝陵 貨柜碼頭貨柜碼頭 本項目本項目 赤灣村赤灣村 癌
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