2010年江蘇揚州御翠園住宅項目市場定位報告.ppt
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2010年江蘇揚州御翠園住宅項目市場定位報告.ppt
1、 揚州御翠園項目市場報告揚州御翠園項目市場報告 2010年3月14日 報告目錄報告目錄 宏觀政策宏觀政策 市場現狀市場現狀 項目解析項目解析 競爭分析競爭分析 市場屬性市場屬性 產品分析產品分析 項目解析項目解析 揚州揚州地處江蘇省中部、長江下游北岸、江淮平原南端，向 南接納蘇南、上海等地區經濟輻射，向北作為開發蘇北的前沿陣 地和傳導區域 公路公路 ：京滬高速和寧通高速貫通揚州市，從開發區任何一處上高 速公路，只需要十分鐘時間。 水路：水路：揚州是國家一類對外開放口岸，位于開發區內。目前揚州 港有5個碼頭泊位，其中萬噸級貨運碼頭3個。 鐵路鐵路：始發北京、廣州、上海、成都和西安五條黃金線路和1
2、6對 始發列車。 機場機場：規劃中的4C級機場的方案已經通過國家發改委批準，計劃 將于近期開工建設 項目所在城市項目所在城市 揚州地處長三角，受蘇南、上海經濟圈輻射，交通便捷貫通揚州地處長三角，受蘇南、上海經濟圈輻射，交通便捷貫通 南北，連接沿海與內地，在地區發展中占有首要地位南北，連接沿海與內地，在地區發展中占有首要地位 經濟開發區，經濟開發區， 開發沿江港口工業區開發沿江港口工業區 新城區，新城區， 城市副中心城市副中心 本項目位臵本項目位臵 整合和改造，提高居整合和改造，提高居 住環境質量和配套住環境質量和配套 市區中心市區中心 項目所在城市項目所在城市 南區：經濟開發區，是揚州高新 產
3、業和城市發展的重點區域。 東區：是揚州的重要工業區域， 將會進行整 體升級和改造。 西區：新城區，是揚州未來的城 市副中心，集中居住區域。 未來揚州的發展模式為一城三區，將重點打造經濟開發區，未來揚州的發展模式為一城三區，將重點打造經濟開發區， 同時拓展東西兩線發展同時拓展東西兩線發展 項目基本介紹項目基本介紹 基本參數基本參數 項目四至：項目四至：東臨揚子江路 南接開發西路 西至維揚路 北鄰金輪星城二期 項目占地：項目占地：66.8畝 占地面積：占地面積：44533平米 建筑面積：建筑面積：100000平方米 容積率：容積率：2.25 在臨近項目的揚子江路對面有一家牛仔 褲生產企業和一家大型化工廠，其對周邊環 境的影響，讓周圍的出入人群普遍具有抗性。 項目所處區域條件分析項目所處區域條件分析 項目地塊項目地塊 牛仔褲 廠 化工廠 開發路 揚 子 江 路 揚子江路作為臨近項目的主干道，其沿
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